1 / 18

Kvarnlyckevägen 7

Norrköping · Villa · Byggd 1943

1940-tal
236 m²
Boarea
10
Rum
1943
Byggår

Egenskaper

PärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +6

Läge

80/100
Skola
96
Service
68
Pendling
83
Trafiknärhet
61
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Norrköping 18 min bil
Linköping 25 min bil
Finspång 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik 210 m
Matbutik ICA Supermarket 3.8 km
Restaurang Kapten Billes 4.2 km
Café Trädgårdscaféet Löfstad Slott 4.5 km
Sport Ishall 4.7 km
Apotek Apoteket Hjärtat 5.1 km
Sport Hälsobruket Skärblacka 5.1 km
Sport Badhus 5.4 km
Sport Ridhus 9.1 km
Sport Sporthall 10.7 km
Sport Multiarena 12.8 km
Grundskola Kimstadskolan 290 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 127 m
avstånd
Brunnar (500 m) 68 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.30%
kommun 21.75 + region 11.55
Befolkning 144 980
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 940 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Tegelpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Vatten/vatten värmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 348 m²
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING KIMSTAD 4:3
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 556 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Unik möjlighet till generationsboende med utsikt över Motala Ström! I natursköna Kimstad erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig och välrenoverad fastighet med plats för flera generationer under samma tak. Med två separata bostäder, egna entréer och en fantastisk utsikt över Motala Ström passar fastigheten lika bra för den stora familjen som för dig som vill kombinera boende med uthyrningsmöjligheter. På det övre planet, med egen entré från husets gavel, finns en välplanerad trerumslägenhet om cirka 96 kvm. Här möts du av ett ljust och luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning där stora fönsterpartier låter utsikten över Motala Ström bli en naturlig del av vardagen. Lägenheten erbjuder två sovrum, varav det ena har utgång till egen balkong. Även från sällskapsytorna nås en balkong med härlig vy över vattnet. Här finns dessutom ett stilrent helkaklat duschrum. Entréplanet erbjuder en betydligt större bostad (140 boarea + 160 biyta) med generösa ytor för den stora familjen. Här finns hela fem sovrum, ett rymligt kök från Epoq med gott om arbetsytor och plats för stora middagar samt två helkaklade duschrum. Bostaden har dessutom direkt anslutning till källarplanet som erbjuder ytterligare utrymmen och goda förvaringsmöjligheter, samt ett trevligt uterum mot husets baksida. Nuvarande ägare har under åren varsamt och omsorgsfullt renoverat fastigheten och skapat ett hem där modern komfort möter en varm och trivsam känsla. Fastigheten värms upp effektivt och den totala energiförbrukningen uppgår till cirka 23 000 kWh per år, fördelat på båda bostäderna. Läget är något alldeles extra. Fastigheten ligger vackert placerad med utsikt över Motala Ström och på baksidan finns härliga ytor där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Här skapas en rofylld miljö där det glittrande vattnet ständigt finns närvarande och bidrar till den speciella atmosfären. Samtidigt bor du med närhet till goda kommunikationer. I Kimstad, bara några minuter från fastigheten, finns pendeltågsstationen som smidigt tar dig till både Norrköping och Linköping. Här kombineras det naturnära livet med enkel pendling och närhet till stadens utbud. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet att anmäla ditt intresse redan idag. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Ren luft
AC
Angela Christensen
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare