Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Det finns fastigheter med sjöutsikt och så finns det platser där sjön blir en självklar del av vardagen. Med ett svårslaget läge med närheten till Göteborg erbjuds ett sjöboende som passar väl för ett bekvämt liv året runt. På ett av Östra Nedsjöns mest eftertraktade lägen ligger denna idylliska sjötomt. Här njuter man av ett rofyllt sjöliv endast 40 minuter från Göteborg, med egen strand och brygga som ger en perfekt kombination av avkoppling, bad och båtliv. Ett unikt tillfälle att bli ägare till en förstklassig sjötomt med själ och oändlig potential och magisk sjöutsikt i nästan 180 grader. En plats där möjligheten att förvärva sällan uppstår. Söderut längs strandlinjen finns en stor brygga som sträcker sig långt ut i Östra Nedsjön och ger en ypperlig, privat upplevelse. Från bryggan lever man ett underbart strandliv och njuter av solen från uppgång till sen kväll från solstolar. Vid bryggfästet finns en liten, barnvänlig sandstrand. En bit ovanför bryggan ligger huvudbyggnaden om ca 160 kvm som andas harmoni och blickar ut över sjön. Huset omges av flera altaner och uteplatser för att följa solen från morgon till sen kväll från matbord med stolar, loungegrupp och solstolar eller kanske långbordet som dukas upp för midsommarlunchen. Ingång till huset sker från ett atrium och här finns en stor altan med plats för loungegrupp mm. Den välplanerade bostaden rymmer tre sovrum, två badrum och generösa sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Det stora vardagsrummet som är husets hjärta präglas av generösa ytor för umgänge där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och utsikten över vattnet blir en del av interiören . Här kan man följa årstidernas skiftningar och njuta av solens strålar hela dagen och öppna spisens värme under den kalla årstiden. Köket är trivsamt och funktionellt med köksvedspis och intill finns en ljus matsal med plats för större middagar. Badrummen är helkaklade, ett med bad, toalett, tvättställ, handdukstork, golvvärme och tvättavdelning och det andra har toalett, dusch och bastu. Ytterligare en gästtoalett finns. Innanför det största sovrummet finns ytterligare ett smalt rum som dressingroom till det stora sovrummet. Huset byggdes ursprungligen 1945, men genomgick en omfattande tillbyggnad- och renovering 2005-06 och med dagens fina läge, planlösning och vattenkontakt gör huset med sitt unika, ypperliga läge svårslaget och ett sant drömboende. Här lever man ständigt påmind om sjön som granne och ljuvliga vyer och sjöutsikt. Njut av morgonkaffet i soluppgången, långa middagar i kvällssolen och ett dopp från den egna bryggan. Den stora tomten om 3 397 kvm med direkt kontakt med vatten bjuder dessutom på oändliga möjligheter för den som vill skapa sin egen drömträdgård i en unik miljö. Man omges av vacker grönska, vilket skapar en privat inramning och de olika nivåerna på tomten skapar en härlig karaktär. Vid infarten till fastigheten finns ett garage och vidare gott om plats att parkera flera bilar uppe vid huset och i dubbelcarporten. I anslutning till Carporten finns ett charmigt gästrum perfekt för familj, vänner eller generationsboende. Uppvärmning med energisnål Bergvärme. Åker man bil går det snabbt att ta sig mot Borås och Göteborg. Restider: Bollebygd 10 min, Borås 20 min, Landvetter 20 min, Göteborg 40 min.