Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Björnåsvägen 21 i Floda - ett fantastiskt ställe att få presentera för den framtida ägaren och en plats som verkligen behöver upplevas på plats. Omgiven av drygt fyra hektar egen mark, med sjön Uspen som en vacker fond och naturen tätt inpå, ligger denna fina enplansvilla om 180 kvm i ett fantastiskt naturnära läge. Här möts lugnet, friheten och den vackra omgivningen på ett sätt som skapar en alldeles särskild känsla - en sällsynt möjlighet för dig som söker ett hem med det lilla extra. Redan vid ankomsten infinner sig en känsla av rymd och avskildhet. Marker och natur breder ut sig omkring fastigheten medan sjön Uspen skymtar längre bort. Det är en plats där naturen ständigt är närvarande och där årstidernas skiftningar blir en självklar och vacker del av tillvaron. Samtidigt finns Flodas hela utbud och goda kommunikationer på bekvämt avstånd, vilket skapar en fin balans mellan lantlig frihet och vardagens bekvämligheter. Boningshuset är trivsamt och omsorgsfullt disponerat med generösa sällskapsytor och en varm, ombonad atmosfär. Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga hjärta, där den värmande braskaminen skapar en stämningsfull plats att samlas kring under årets kyligare månader. I direkt anslutning ligger det fina köket med en generös matplats, vilket tillsammans med vardagsrummet bildar en härlig social yta för familj och vänner. Här finns gott om plats för både vardagens lugnare stunder och större sammankomster. Tre rofyllda sovrum erbjuder harmoniska rum för familj, gäster eller hemmakontor. Det stora helkaklade badrummet med badkar ger en känsla av avkoppling och vardagslyx, medan ytterligare ett fint badrum med dusch erbjuder praktisk bekvämlighet. En stor separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter gör huset lika funktionellt som trivsamt. Utanför huset fortsätter känslan av något alldeles extra. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och öppnar upp mot den omgivande naturen. Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling, medan den stora poolen blir den självklara mittpunkten under sommarens varmare dagar. Intill poolområdet finns ett charmigt bastuhus som ytterligare förstärker känslan av avkoppling och livskvalitet. Tillsammans skapar huset, altanen, poolen och bastuhuset en privat oas där hemmets bekvämligheter möter naturens lugn på bästa tänkbara sätt. Den drygt fyra hektar stora fastigheten ger en frihet och rymd som är svår att hitta. Här finns plats att leva, utveckla sina intressen och låta framtida drömmar ta form. På tomten finns dessutom en fullt utrustad gäststuga, ett stort garage, två lador samt en lillstuga. De kompletterande byggnaderna förstärker den genuina lantliga karaktären och ger fastigheten ytterligare möjligheter för den som vill utveckla och forma platsen efter sina egna önskemål. Det stora markinnehavet skapar en sällsynt känsla av att ha sin egna lilla värld, samtidigt som närheten till Floda gör vardagen både enkel och bekväm. Floda erbjuder en uppskattad kombination av natur, service och goda kommunikationer. I centrum finns butiker, restauranger och annan vardagsservice, och från Floda station finns goda möjligheter att ta sig vidare mot bland annat Lerum och Göteborg. För barnfamiljen finns dessutom ett gott utbud av förskolor och skolor i området. Tillsammans med den naturnära miljön och närheten till vatten och friluftsliv gör det Floda till en attraktiv plats att leva och växa upp på. Här får man verkligen det bästa av två världar – känslan av ett lugnt och naturnära boende med stora ytor och frihet, samtidigt som service, barnomsorg, skolor och kommunikationer finns inom räckhåll. Det är just helheten som gör denna fastighet så speciell. Det fina huset, de generösa markerna, utsikten mot Uspen, poolen, bastuhuset och de lantliga omgivningarna bildar tillsammans en plats med en alldeles egen karaktär. Här finns en känsla som är svår att beskriva och ännu svårare att återskapa - den måste upplevas. En sällsynt möjlighet för dig som söker något genuint, vackert och utöver det vanliga, där naturen får vara en självklar del av livet och där det finns utrymme både för vardagen och för framtida drömmar. En plats att kalla sin egen, att utveckla och att fylla med minnen. Ett riktigt smultronställe för den som länge har väntat på möjligheten att hitta något alldeles extra. Varmt välkommen på visning!