Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Stor potential och flera stora åtgärder redan utförda. Tak, solceller, fjärrvärme och 3-glasfönster. Möjlighet till fler sovrum och spännande uthyrningspotential. Stadsnära läge med närhet till både service och Sidsjöns fina friluftsliv. Härlig farstukvist under tak med plats för en liten cafémöbel. Rymligt kök med grå luckor och vitrinskåp.Utrustat med kyl och frys (side-by-side), spis med varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Stort vardagsrum och matrum i fil med en klassisk fiskbensparkett på golvet. Detta är den perfekt samlingsplatsen för familj och vänner att umgås. Toalettrum av äldre standard med klinkergolv och halvkaklade väggar. Utrustat med handfat med överskåp, högskåp samt toalett. Stor och välkomnande hall med goda möjligheter till förvaring av familjens ytterkläder. Från den inre hallen får du en bra överblick av entréplanet och här finns också en utgång till altanen. Trivsam altan med plats för både loungegrupp och matrgrupp. Här kan nu njuta av solen under större delen av dagen, kvällssolen inräknat. Även den övre hallen har ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås en stor balkong i söderläge. En trappa leder upp till vinden som även den är inredningsbar för den som behöver mer utrymme. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och t.ex. byrå m.m. Förvaring i 3 garderober samt i kattvind.Trägolv. Även detta sovrum är väl tilltaget och passar därmed både föräldrar som vill ha plats för dubbelsängen, eller barnen som utöver säng kanske också behöver ett skrivbord, bokhyllor och förvaring av leksaker. Förvaring i 2 kattvindar.Trägolv. På övervåningen finns också ett allrum, men som även kan nyttjas som sovrum beroende på familjens behov.Trägolv. Under vindstrappan finns ett litet toalettrum av äldre standard med handfat och toalett. Utrymmet nyttjas inte idag, varför VA är avstängt. I källarvåningen finns en tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin samt bastu (elaggregat). Här finns också förrådsutrymmen och möjlighet till gillestuga.Betonggolv. I källarvåningen finns även ett sovrum som är möjligt att nyttja med egen ingång från utsidan.Perfekt för tonåringen, men kan med lite ombyggnation också användas som uthyrningsdel och blir därmed en fin möjlighet att finansiera sin boendekostnad. På tomten finns en förrådsbod för trädgårdsredskap m.m. Rymligt vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter. Vinden erbjuder även möjlighet till ytterligare inredning, exempelvis sovrum, för den som önskar mer boyta. Välkommen till denna rymliga villa på trivsamma och barnvänligaSallyhill– ett stadsnära läge med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Här erbjuds ett väl omhändertaget hus där flera av de större utvändiga åtgärderna redan är utförda, samtidigt som interiören ger fina möjligheter för dig som vill renovera och skapa ett hem helt efter egen smak. Huset omfattar idag 5 rum och kök, varav två sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare rum både på vinden och i källaren. I källarplanet finns idag ytterligare ett sovrum med egen ingång, vilket ger intressanta möjligheter för den som exempelvis önskar en separat tonårsdel, gästrum eller vill skapa en mindre uthyrningsdel genom viss ombyggnation. Flera omfattande åtgärder har genomförts på huset. Taket är bytt och försett med solceller, fönstren är utbytta till 3-glasfönster och huset är dränerat samt tilläggsisolerat. Fasaden är dessutom delvis ommålad. Huset värms upp med fjärrvärme, vilket tillsammans med solcellerna ger en bekväm och energieffektiv boendemiljö. Invändigt är ytskikten av äldre karaktär, vilket skapar ett fint utgångsläge för den som vill modernisera i egen takt och sätta sin personliga prägel på bostaden. Här finns möjligheten att förvandla huset till ett personligt drömhem, med en grund och ett läge som ger mycket att bygga vidare på. Läget påSallyhillkombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Sundsvalls stadskärna. I närområdet finns förskolor, skolor och goda bussförbindelser. För den som uppskattar friluftsliv finns Sidsjöområdet med bland annat elljusspår, skidåkning och fina möjligheter till motion och rekreation. En villa med utförda stora utvändiga renoveringar, solceller, fjärrvärme, flera möjliga användningsområden och ett attraktivt stadsnära läge – redo för nästa ägare att utveckla vidare. Välkommen att boka in dig på visning!