Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerat enplanshus på lugn återvändsgata i eftertraktade Hyltorna På en lugn och barnvänlig återvändsgata i omtyckta Hyltorna ligger denna välplanerade enplansvilla med ett soligt läge och härlig integritet. Bostaden erbjuder ett bekvämt och lättskött boende där både planlösning och utemiljö är anpassade för ett enkelt vardagsliv. Husets hjärta är den generösa, öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där familj och vänner naturligt samlas. Centralt placerad finns en imponerande kakelugn som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. De stora sociala ytorna tillsammans med det fina ljusinsläppet ger en härlig känsla av rymd och trivsel. Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum, ett badrum samt en praktisk gästtoalett. Den smarta planlösningen gör att kvadratmetrarna utnyttjas på bästa sätt och passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt boende i ett plan. En extra bonus är den inredda vinden som skapar värdefull extrayta och lämpar sig utmärkt som sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller tonårsdel. Utomhus väntar en privat och insynsskyddad altan med skogen som närmaste granne. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, koppla av i jacuzzin och skapa en egen oas för avkoppling och umgänge. På tomten finns även garage och goda parkeringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till skolor, förskolor, badsjöar, motionsspår och goda kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås. Ett trivsamt och välplanerat hem med sociala ytor, naturnära läge och det lilla extra som gör vardagen lite bättre. Varmt välkommen på visning! Hall: Centralt placerad hall med ingång till kök åt höger. Gästtoalett och klädkammare åt vänster. Tapetserade väggar och parkettgolv. Kök: Stort öppet kök med vardagsrummet ger en social känsla åt hela huset. Fina arbetsytor och mycket förvaring. Altandörr för enkel access till stor altan i österläge. Vita skåpsfronter och bänkskivor i massiv ek/rostfritt. Vitvaror i borstad stål. Ljusa väggar och ekparkett Vardagsrum/matplats: Vardagsrummet erbjuder en generös öppen plats i hjärtat av huset. Centralt placerad kakelugn ger värme och en gemytlig känsla. Här får ni plats med såväl stor soffmöblering som matbord för det stora middagssällskapet. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljus till hela huset och via altandörr når ni den soliga altanen med olika rumsmiljöer. Ljust tapetserade väggar och ekparkett. Sovrum ETT: Bra sovrum med fönster åt söder. Tapetserade väggar och parkettgolv i ek. Sovrum TVÅ: Föräldrasovrum med fint fönsterparti med utgång till altan med Jacuzzi. Stort skjutdörrsparti för rymlig förvaring. Mindre fönster åt söder för dagsljus. Mysig grön tapet för en ombonad känsla och parkett på golvet. Badrum: Helkaklat badrum med ljus kakel och klinker. Jacuzzi för avkopplande bad. Badrumsinredning i vitt. Fönster mot öster för dagsljus. Komfortvärme med elslingor. Tvättstuga: Stor generös tvättstuga. Skåp förvaring och vask. Tvättmaskin och torktumlare. Även värmepump och extra varmvattenberedare. Målade väggar och klinkergolv. Komfortvärme från elslingor. Hall: Groventré i anslutning till tvättstuga Sovrum TRE: Bra sovrum med ingång från inre hall. Fönster åt norr och utsikt mot garaget. Tapetserade väggar och ekparkett. Vind: Husets bonusyta nås via trappstege. Här når vi en tonårsdröm med eget vindsrum eller ett praktiskt allrum om totalt 17kvm. Takfönster och gavelfönster i öster ger rummet ljus. Målade väggytor och laminatgolv. Luft/luft värmepump sköter klimatet för härlig komfort. Floda Hyltorna är ett naturskönt område i Lerums kommun, beläget nära sjön Sävelången. Området erbjuder en mängd möjligheter för friluftsliv, inklusive bad, paddling och fiske i de många sjöarna samt vandring i de djupa skogarna. Säveåns naturreservat, som ligger mellan Floda och Stenkullen bjuder på vacker natur och en rik fauna. Floda centrum ligger bara nån kilometer från Hyltorna och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här hittar du bland annat matbutik, apotek, bibliotek, restauranger och caféer.