Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Högt belägen kvalitetsvilla med exklusiv känsla och stor utvecklingspotential Välkommen till denna moderna och välplanerade villa uppförd 2020, belägen i populära Emils Backe – ett av Trosas mest eftertraktade områden. Här kombineras arkitektur, komfort och funktion i ett boende som erbjuder en exklusiv känsla från första steget innanför dörren. Det höga läget ger ett privat och naturnära boende samtidigt som Trosas charmiga stadskärna, restauranger, caféer, skolor och service nås på bekvämt promenadavstånd. Bostaden omfattar totalt 160 + 34 kvm fördelat på två välplanerade våningsplan med generösa sällskapsytor, genomtänkta materialval och en modern design som löper som en röd tråd genom hela huset. Uppvärmning sker via bergvärme vilket bidrar till både hög komfort och god driftsekonomi. Redan i entrén möts ni av en exklusiv känsla där mörka kulörer, stora klinkerplattor och stilrena detaljer samspelar på ett harmoniskt sätt. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala delar där ljuset flödar genom stora fönsterpartier och den öppna planlösningen skapar en härlig rymd. Kök, matplats och vardagsrum bildar tillsammans hemmets självklara samlingspunkt. Det smakfulla köket erbjuder gott om förvaring bakom släta luckor, generösa arbetsytor och en stor köksö som naturligt samlar familj och vänner. Intill köket finns ett praktiskt skafferi och matplatsen är placerad framför stora fönster som ramar in den grönskande omgivningen. Från de sociala ytorna nås både den generösa balkongen och den stilrena pergolan, två härliga uteplatser som förlänger bostadens sällskapsytor under sommarhalvåret och erbjuder plats för både loungemöbler, middagar och umgänge i ett privat och naturnära läge. Vardagsrummet präglas av stora ytor, fina ljusinsläpp och en centralt placerad eldstad som skapar både värme, karaktär och en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Här finns gott om plats för större sällskap samtidigt som rummet behåller en ombonad och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en härlig rymd och ett socialt flöde genom hela bostaden. På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum med lugnt läge samt ett stilrent badrum med smakfulla materialval, wc, kommod och generös duschplats med takdusch. En vacker trappa leder ner till det nedre planet där bostaden fortsätter att imponera. Här finns ett stort allrum som lämpar sig perfekt som tv-rum, tonårsavdelning eller hemmakontor. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att enkelt anpassa ytan enligt alternativ planlösning. Vidare finns två trivsamma sovrum där det större erbjuder en praktisk walk in closet som ger både extra komfort och generösa förvaringsmöjligheter. Det nedre planet kompletteras av ett påkostat badrum med hotellkänsla där stora kakel- och klinkerplattor, infällda nischer, badkar, takdusch och stilfull belysning samspelar för att skapa en miljö utöver det vanliga. Här finns även en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och goda arbetsytor samt ett stort förråd med gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. Som en extra bonus erbjuds en stämningsfull vinkällare som sätter guldkant på tillvaron. Bakom rustika skjutdörrar öppnar sig en exklusiv miljö med tegelgolv, specialbyggda vinställ och plats för en omfattande vinsamling. En perfekt plats för såväl förvaring som provningar och trevliga kvällar med vänner. Utomhus fortsätter möjligheterna. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling och framtida utveckling. Här finns dessutom en gjuten pool som redan är på plats och endast behöver kompletteras med liner och teknik för att färdigställas till en fantastisk poolmiljö. För den som söker ett hem att sätta sin egen prägel på finns här en unik möjlighet att skapa något alldeles extra. I närområdet finns uppskattade promenadstråk, grönområden, sommaröppen butik och café, vilket bidrar till den unika kombinationen av naturnära lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Ett modernt kvalitetsboende med genomgående hög standard, spännande arkitektur, generösa sociala ytor och stor utvecklingspotential – ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen hem till Emil Backe 5!