Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Familjevilla i barnvänligt område med pool & trädgård i västerläge. Beskrivning Har du också funderat att ta det kloka beslutet att flytta till Rydebäck? Här erbjuds ett väl omhändertaget hus där flera stora renoveringar och investeringar har genomförts genom åren. Bland höjdpunkterna finns nytt tak på både hus och garage från 2021, solcellsanläggning med batterilagring, renoverade badrum, nytt kök och en värmande kamin. Ska erat nästa boende vara till stor del renoverat och ni bara önskar att flytta in - så har ni kommit helt rätt. Entréplanet präglas av en trivsam och inbjudande känsla med kök och vardagsrum som naturliga samlingsplatser. Köket renoverades 2016 och fick då nya ytskikt. I vardagsrummet bidrar kaminen, installerad samma år, med både värme och mysfaktor. Här finns även ett badrum som renoverades 2020 samt praktiska utrymmen som underlättar vardagen. Två praktiska sovrum gör att man kan fördela familjens utrymmen på ett smart sätt. Uterummet med den öppna spisen blir pricken över i:et på entréplan. Utomhus väntar en riktig höjdpunkt - den insynsskyddade tomten i rakt västerläge. Här kan eftermiddags- och kvällssolen avnjutas i en privat och avkopplande miljö. Poolen blir en självklar höjdpunkt under sommarmånaderna, och för personen med de gröna fingrarna så finns flertalet mysiga ställen för hemmaodling. På ovanvåningen finns ett allrum med nya ytskikt och ny belysning, flera sovrum med plats för familj och gäster samt badrum renoverat 2014. Här installerades även nya takfönster i samband med takbytet 2021. Fastigheten har också genomgått flera större förbättringar på utsidan. Taket på både huset och garaget byttes 2021, då även solpaneler installerades. Solcellsanläggningen kompletterades med batterier 2023, vilket ger möjlighet att lagra egenproducerad el. Den nyasfalterade uppfarten sväljer tre bilar och har man en fjärde så finns garaget perfekt till hands, elbilsladdare finns. Fastigheten är förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel - en stor trygghet för nästa ägare. Som boende i Rydebäck själv har jag mycket god lokalkännedom och vet vad som gör området så uppskattat – här kombineras havsnära livskvalitet, vacker natur och ett bekvämt vardagsliv på ett svårslaget sätt. Rydebäck är känt för sitt attraktiva läge med närhet till havet, den härliga badstranden och natursköna omgivningar. Samtidigt finns allt som förenklar vardagen nära till hands. Här erbjuds bra tåg- och bussförbindelser, skolor för årskurs 1–9, uppskattade förskolor samt ett brett serviceutbud med bland annat mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger och café. På kort promenadavstånd väntar dessutom Rya Golfklubb, populära Restaurang Tegel och exklusiva spahotellet 1622 – uppskattade inslag för den som gärna varvar vardagen med en golfrunda, en god middag eller några timmars avkoppling på spa. Det är lätt att förstå varför Rydebäck har ett så gott rykte. Här får man det bästa av flera världar – lugnet, havet och naturen i kombination med goda kommunikationer och närhet till stadens utbud. En attraktiv plats att kalla hemma och ett område där många trivs länge. Varmt välkomna till en underbar familjevilla.