Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Enplansvilla i barnvänligt område Välplanerad enplansvilla med lättskött och insynsskyddad trädgård i barnvänligt område! Beskrivning Vi hälsar dig varmt välkommen till Dahliavägen 7 på ett av Hammarös populära bostadsområden! På en lugn och barnvänlig gata på Hälltorp erbjuds denna hemtrevliga och välhållna enplansvilla om 113 kvm med garage samt välskött trädgård i ett ostört och insynsskyddat läge. Stort plus för gång- och cykelavstånd till alla bekvämligheter som matbutik och apotek. Här erbjuds ett välskött hem med moderna bekvämligheter och möjlighet att sätta sin egen prägel för att skapa ett mer öppet och socialt hem! Huset har genomgående fräscha ytskikt med tre sovrum i bra storlek samt två badrum vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för barnfamiljen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen från tidig vår till sen höst och fastigheten erbjuder genomgående goda förvaringsmöjligheter i förråd samt garage. Solcellspaneler på taket och elbilsladdare finns installerad! Inbjudande utemiljö med välskött trädgård som har ett lugnt och insynsskyddat läge. Alldeles intill fastigheten finns en trevlig lekpark, perfekt för barnfamiljen. På området Hälltorp bor ni i en trygg miljö för barnen att växa upp i med närhet till förskola och skola. Cykelavstånd till Karlstad med fina upplysta gång- och cykelstråk längs med Hammaröleden samt goda bussförbindelser. Här bor ni med närhet till Nolgårds handelsområde som erbjuder ett bra utbud av matbutiker, apotek, restauranger, gym och annan nödvändig service. Hjärtligt välkommen att uppleva bostaden på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning. Rumsbeskrivningar Planlösning Entréhall Du välkomnas in av hallen med plats för avhängning och sittmöbel om så önskas. Till vänster är duschrummet beläget och till höger kommer du direkt till matplatsen och hemmets naturliga samlingspunkt. Duschrum I direkt anslutning till hallen är det helkaklade duschrummet beläget som är inrett med toalett, handfat samt dusch. Kök Hemtrevligt kök med gott om förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro. Matplatsen knyter samman kök, vardagsrum samt uterum och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, vilket bjuder in socialt. Vardagsrum Härligt vardagsrum som med enkelhet inrymmer större soffgrupp samt lounge- eller matmöbel. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel utefter vad man önskar. Uterum Härligt inglasat uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Här ges plats åt både matmöbel samt loungegrupp om så önskas. Praktiskt med klinker på golv och ingång från vardagsrum samt matplats. Härifrån når du trädgården samt altandäcket med ytterligare plats för sittgrupp. Kontor/sovrum Mindre rum som idag är inrett som arbetsrum men som funkar utmärkt som ett sovrum. Plats finns för enkelsäng samt skrivbord eller förvaringsmöbel. Fönster som vetter mot den lugna trädgården på baksidan av tomten. Badrum Helkaklat duschrum med härligt ljusinsläpp från fönster inrett med toalett, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt badkar. Sovrum Sovrum i bra storlek med plats för enkel- eller dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas samt skrivbord eller övrigt möblemang. Förvaring ges i garderober och ljusinsläpp från fönster som vetter åt framsidan av tomten. Klädkammare Klädkammare i bra storlek med gott om förvaringsmöjligheter. Sovrum Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob och lyxigt med utgång till den lugna trädgården på baksidan.