Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Friköpt hörntomt - Uthyrningsdel - Boa 90 kvm - Bia 83 kvm - 7 rum - 3-5 sovrum - Bastu - öppen spis Välkommen till Olympiavägen 135 och detta fantastiska fina hus med alla rätt! En friköpt och helt insynsskyddad hörntomt i sydväst med ett hus på totalt 173 kvm i två plan. Huset har genom åren underhållits och håller en mycket bra standard. Braskamin finns. Totalt 7 rum med möjlighet till 5 sovrum och här finns även en uthyrningsdel på cirka 30 kvm med egen ingång som är utrustat med stort sovrum, kök, vardagsrum med öppen planlösning och fullt utrustad kök samt ett modernt badrum. Totalt 3 toaletter samt ett flertal badrum varav den ena med bastu. Nedre plan med vattenburen golvvärme och klinker i de flesta rum. Stor insynsskyddad baksida med hörntomt och plan gräsmatta omgärdat av olika planteringar samt mindre träd och buskar som vävs ihop med flertalet uteplatser samt fler trädäckade altaner och även mindre gångar samt olika trädgårdsportaler (Pergola). Här finns även en mindre damm som har porlande vatten samt en flaggstång. Två större trädäckade altaner i anslutning till huset i olika nivåer, den ena vid marknivå på cirka 20 kvm och från den via trappa når du den andra altanen på cirka 15 kvm under tak och i anslutning till vardagsrum. Den senare är inbyggd med bra förvaringsutrymme under. Hela baksidan är insynsskyddad och från denna hörntomt finns flera grindar som tar dig ut på allmänningen. Här finns även en isolerad gäststuga på cirka 15 kvm. I övrigt finns en carport som idag nyttjas till förråd samt plats för en bil på uppfart. Huset har även fjärrvärme - indraget fiber samt är utrustat med mekanisk från- & tilluftsåtervinning (FTX). Kort & gott - detta är ett hus ni inte vill missa! Anmäl gärna ert intresse redan nu då visning kommer ske inom snar framtid! På bekvämt promenadavstånd finner ni förskolan Regnbågen samt Tallkrogens skola (F-6), smidigare än såhär blir det inte för barnfamiljen. Området är ett av Stockholms mest populära villaområden och erbjuder utöver fin barnomsorg också smidiga kommunikationer. Med tunnelbanan från Tallkrogen, Gubbängen eller Svedmyra station tar ni er in till stan på ca 17 minuter. I närområdet finns mataffärer, restauranger, gym m.m. och i närheten ligger också Svedmyraskogen med härliga grönområden och naturliv. Det är också nära till T-banan vid Svedmyraplan och välsorterade butiken BEA där man utöver ett brett utbud av matvaror även finner allt från målarfärg till fiskelina. För mer service är det smidigt att ta sig till såväl Farsta Centrum med sitt fina utbud av butiker, service och restauranger samt in till City om suget efter stadspulsen bli för stort. Här bor ni med närhet till allt ni kan önska er. Entré: Välkomnande hall via farstukvist och här finns plats för ytterkläder samt någon möbel. I anslutning till hallen har du även trappan ner till nedre plan. Sovrum: Plats för dubbelsäng samt möbler. Här finns en inbyggd garderob (Mindre klädkammare med dörr) samt ett fönster som vetter ut mot framsidan av huset. Vardagsrum: Gott om plats för vardagsrumsmöbler och allrummet ligger även i anslutning till altanen med bästa solläget. Gott om fönster med bra ljusinsläpp och idag öppet in mot matrum samt sovrumsdel. Sovrum: Idag ett öppet rum som ligger mellan matrum samt vardagsrum. Med enkla medel går det att sätta upp vägg för att göra ytterligare ett sovrum om behov finns, och då med ett fönster som vetter ut mot baksidan av huset. Här finns även en braskamin. Matrum/sovrum: Även detta ett öppet rum som ligger i anslutning till köket, går med enkla medel att göra om till ett sovrum om behov finns. Idag plats för cirka 10-12 matgäster. Rummet ligger i gavel och har fönster i två väderstreck. Kök: Gott om skåp samt bra med bänkytor och kaklat ovan bänk. Köket är utrustat med: Kyl & frys i fullhöjd (Side by side), Spis med häll samt ugn och en spisfläkt, även diskmaskin finns. Köket nås från både hallen och matrum. Wc: Helkaklat samt klinker och här finns en vägghängd wc, handfat med kommod samt ett badrumsskåp med infälld belysning. I övrigt inbyggda spotlights i tak. Nedre Plan: Passageutrymme: Detta passageutrymme kallas för nedre hall på planritning och här finns platsbyggd förvaring under trappan, en kontorsplats och i anslutning ett mindre rum med en tvättmaskin samt installerat vatten. Uthyrningsdel: Nås antingen med egen ingång via carport eller inifrån huset från nedre hallen. En bostadsyta på cirka 30 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt någon möbel, här finns även en inbyggd garderob. Köket är utrustat med: Spishäll, ugn, spisfläkt, kyl & frys samt en inbyggd mikro och en diskmaskin. Ett helkaklat badrum med klinker och golvvärme som är utrustat med: Dusch, handfat, kommod, badrumsskåp och en toalett. Här är det även förberett för tvättmaskin. Badrum: Ligger i anslutning till nedre hallen, helkaklat samt klinker med golvvärme. Vägghängd toalett, badkar samt ett handfat med kommod. Här finns även ett badrumsskåp och en handdukstork. Bastu/dusch: Ligger i anslutning till sovrum samt nedre hall, det vill säga att rummet har två olika ingångar, ligger även vägg i vägg med andra badrummet. Helkaklat samt klinker med golvvärme. Stor dusch kabin med plats för två personer. Även stort handfat med kommod finns med tillhörande spegel som har inbyggd belysning. Bastu med el aggregat och plats för cirka 4-6 personer. Sovrum: Plats för dubbelsäng samt möbler för den som önskar. Detta sovrum har direkt access till badrum/bastu och är ett väl tilltaget rum med gott om plats. Framsida: Framsidan vetter ut mot gatan, har staket samt häckar och är även stenbelagd. Här finner du ingången via farstukvisten som ligger under tak. I direkt anslutning har du en carport som idag är stängd och nyttjas som ett förrådsutrymme. Framför carporten finns det idag plats för 1 bil. På denna sidan av huset (Gaveln) finns även en groventré som leder in till uthyrningsdelen. Baksida: Detta måste upplevas, svårt att beskriva med ord men baksidan av huset är verkligen ett eldorado för den trädgårdsintresserade. Ägarna har verkligen lagt ned sin själ med noga planering för att få till detta. Plan gräsmatta omgärdat av olika planteringar samt mindre träd och buskar som vävs ihop med flertalet uteplatser samt fler trädäckade altaner och även mindre gångar samt olika trädgårdsportaler (Pergola). Här finns även en mindre damm som har porlande vatten samt en flaggstång. Två större trädäckade altaner i anslutning till huset i olika nivåer, den ena vid marknivå på cirka 20 kvm och från den via trappa når du den andra altanen på cirka 15 kvm under tak och i anslutning till vardagsrum. Den senare är inbyggd med bra förvaringsutrymme under. Hela baksidan är insynsskyddad och från denna hörntomt finns flera grindar som tar dig ut på allmänningen. Här finns även en isolerad gäststuga på cirka 15 kvm. Gäststuga: På baksidan av huset finns en isolerad gäststuga med indragen el på cirka 15 kvm. Övrigt: Nedre plan har vattenburen golvvärme förutom badrum som har golvvärme med el. Större delen av golvet på nedre plan är med klinker och övre med ekparkett. Dörrlås är Yale - typ en Dormann som styrs via app och saknar nyckel. Ny area uppmätning skedde 2026-04-30 och huset är med dagens regler: Boa 90kvm samt Bia 83 kvm. Med 8 km till Stockholm city är Tallkrogen det perfekta stället att bo på. Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Gatorna är utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen för att nämna några namn. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören. Man tar sig lätt in till stan om man skulle vilja det med tunnelbana eller buss. Tunnelbanan tar omkring 17 minuter till Stockholm central. Man kan även åka snabbt till Farsta centrum som har ett utbud på omkring 150 olika affärer eller om du vill åka till Globen området som erbjuder både shopping, mat och evenemang av alla de slag. Om man vill promenera till Gamla Enskede och Gubbängen så är det inte långt. Vid Tallkrogens centrum finns det caféer och restauranger. Enskedeområdet erbjuder både unga och gamla många olika aktiviteter. Med Enskede IP, Enskede Rackethall och Enskede ridskola nära finns det mycket att välja på. Med cykel kan man ta sig till Hellasgården, Farsta IP eller Ågesta för motionsspår och bad. Vid Ågesta finns även en golfbana. Det finns flera bra skolor i närheten, Tallkrogen skola och Gubbängsskolan och det är inte långt till Internationella Engelska Skolan.