1 / 39

Byvägen 13

Åre · Villa · Byggd 1964

NeutraltFullt renoverat1960-tal
102 m²
Boarea
6
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +9

Läge

79/100
Skola
99
Service
64
Pendling
77
Trafiknärhet
79
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Åre 21 min bil
Östersund 81 min bil
Krokom 73 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Milano Pizzeria 390 m
Matbutik ICA Nära Strandbergs Undersåker 960 m
Närbutik ICA ToGo 9.7 km
Sport Ridhus 9.8 km
Sport Badhus 11.0 km
Sport Sporthall 11.2 km
Sport STC 12.1 km
Grundskola Stamgärde skola F-6 150 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 302 m
avstånd
Brunnar (500 m) 75 st
median borrdjup 157 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 545 m²
Fastighetsbeteckning ÅRE STAMGÄRDE 3:102
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Redan vid infarten slås man av den mysiga trädgården, och det välhållna huset. Här bor du nära naturen men har ändå gångavstånd till förskola, skola, tågstation för pendling och matbutik. Inom en radie på några mil finns Åre, Trillevallen och Edsåsdalens skidanläggningar med såväl alpin utförsåkning som längdskidåkning. Från bostaden tar du dig även enkelt ut till södra Årefjällens skoterleder. Denna välplanerade tvåplansvilla, med en levandsyta på ca 194 kvm fördelat på ca 102 kvm boarea entréplan och ca 92 kvm biarea inrett källarplan, är en dröm för den aktiva familjen som uppskattar närhet till både förskola och grundskola. Huset erbjuder en genomtänkt lösning där markplanet skapar en harmonisk boendemiljö, medan källarvåningen ger stora förvaringsmöjligheter. Här finner ni gott om förvaringsutrymmen samt möjligheten till en separat uthyrningsdel med egen ingång – perfekt för såväl gästboende som för att generera extra hyresintäkter. Bergvärme, golvvärme, uthyrningslägenhet, terrasser, uterum och balkong med utsikt över södra Årefjällen är bara lite av vad som finns. Praktiska ytor erbjuds men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt och välplanerat. * Närhet till förskola, skola & tågstation * Flexibel planlösning med uthyrningsdel * Trädgård i fint söderläge * Genuin bykänsla * Pendlingsvänligt Utemiljön bjuder in till lek och avkoppling med en stor, inbjudande trädgård i soligt söderläge som ger plats för både odlingar och spring. Detta är ett boende som förenar praktisk vardag med en levande bygemenskap, i en av områdets mest trivsamma miljöer. Välkommen att ta en förhandstitt redan nu via den senaste 3D-tekniken.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 19 juni 2026 Pris satt till 4 850 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JF
Jonas Fagergren
Svensk Fastighetsförmedling Åre
Utgångspris
4 850 000 kr
Visa hos mäklare