Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sekelskiftesidyll i privat parkmiljö, ett sällsynt naturnära liv i Kummelnäs Omgiven av natur och lummig grönska finner du denna välbevarade fastighet som erbjuder ett lugnt och harmoniskt boende i Kummelnäs. Här samsas tidlös charm, avskildhet och framtida möjligheter på en stor solbelyst tomt med fri utblick över grönskande allmänning och en rofylld damm där årstidernas växlingar ständigt gör sig påminda. Det ursprungliga huset från 1909 vilar vackert inbäddat i grönskan och omges av en södervänd trädgård som närmast kan beskrivas som en privat park som erbjuder optimala sollägen under större delen av dagen. Tomten är uppvuxen och omsorgsfullt disponerad med flera naturliga rum för umgänge, återhämtning och rekreation. Här finns ett charmigt gästhus för familj och vänner, vedeldad bastu för avkopplande stunder året runt samt en utedusch med egen varmvattenberedare, en detalj som förhöjer sommarhalvårets livskvalitet. Den fria utsikten mot naturen ger en ovanlig känsla av rymd och ostördhet. Från tomten kan du följa fågellivet över dammen, se ekorrar passera genom landskapet och njuta av ett lugn som känns långt bort från stadens tempo, trots att Stockholm nås på bekvämt avstånd. Invändigt präglas bostaden av ett generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som ramar in den omgivande naturen som levande tavlor. Planlösningen är väl avvägd med sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar naturligt, ett rymligt sovrum samt badrum i anslutning. Hemmet erbjuder en varm och ombonad atmosfär där den historiska karaktären möter dagens bekvämligheter. För den som önskar finns dessutom betydande utvecklingspotential. Fastigheten fungerar lika väl som ett inflyttningsklart permanentboende som en långsiktig investering där framtida utbyggnad kan förverkliga visionen om ett större familjehem i ett av Nackas mest attraktiva villaområden. Kummelnäs har under lång tid lockat dem som söker det bästa av två världar, närheten till stadens puls och ett liv präglat av natur, vatten och lugn. Området kännetecknas av sin småskalighet, sina vackra villamiljöer och närheten till skärgård, badplatser, båtliv och naturreservat. Här lever man med årstidernas skiftningar som en självklar del av vardagen, samtidigt som skolor och kommunikationer finns inom kort gångavstånd. Detta är inte bara en fastighet, det är en plats att leva på, utveckla och förvalta för generationer framöver. I området finns all tänkbar service i form av matbutiker, systembolaget, apotek, bibliotek, träningsanläggningar och flertal restauranger. Kummelnäs är ett naturskönt område med blandad karaktär av hus och bebyggelse. Allt från stora grosshandlarvillor till mindre brf:er. Området omgärdas till stor del av vatten med fantastiska utsiktsplatser, badplatser i både hav och insjö och båtklubbar. Endast en cykeltur bort finns bl.a vackra Sågsjön och Karbosjön. Gillar man träning året runt finns Velamsunds naturreservat som erbjuder friluftsaktiviteter i form av upplyst spår för terränglöpning vid barmark, utegym, ridskola, kanotklubb och skidåkning vintertid. Affärer Några kilometer bort finns Orminge centrum, Lännersta och Björknäs i Boo som har dagligvaruhandel och på Värmdö finns också Gustavsberg och Mölnvik. Några kilometer längre bort finns Ektorp, Skvaltan, Nacka forum och Sickla köpkvarter som alla erbjuder all tänkbar service. Skolor/förskolor Backebo i Vikingshill, friskola för klasserna F-6. Sågtorp vid Boo kyrka, kommunal skola för klasserna F-6. Idunskolan vid Kil, F-6 med förskola. Kummelnäs förskola. Waldorf förskolan Stjärngull på Bågvägen Bad Anordnade badplatser finns i form av; Sommarbo badplats i Velamsundsviken, Sågsjöns badplats, Glasbrukssjön, Insjön, Gustavsviks – och Eriksviksbadet och badplats vid Boo gård. Finns även små badplatser som nås via små stigar i området. Golfbana Nacka golfbana i Bölan efter Lagnövägen ligger i Velamsunds naturvårdsområde. Restauranger I området finns två restauranger i närområdet vid vattnet, Laånga raden och Stugan Welamsund. Sedan finns brödbilen utanför Kummelnäs förskola och pizzabåten. Cykelavstånd bort finns större utbud av restauranger i form av Old Smookhouse, Lindebergs, Sonjas, Lukas och Tipp och Tamm. Kommunikationer Området erbjuder bra kommunikationer med både buss och båttrafik. Waxholmsbolaget och Linje 84 i sl-regi åker från Risets båtbrygga och tar en in till Strömkajen (centrala Stockholm) på ca 36 min.