Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Här möts du av ett modernt hem där omfattande renoveringar med nytt kök, nya ytskikt, nya fönster och en omarbetad planlösning på entréplanet har skapat en ljus och trivsam bostad. Den inbjudande utemiljön erbjuder flera härliga ytor för umgänge, och det tidigare garaget har tidigare använts som en separat lägenhet - perfekt för dig som önskar möjlighet till uthyrning, generationsboende eller en egen avskild del. Välkommen att boka in dig till visning! Köket renoverades 2025 och är i modernt utförande med öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll. På golvet ligger ett vinylgolv i grå kulör som är genomgående på hela entréplanet. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning där man enkelt kan möblera in soffgrupp och matbord. Mitt i rummet står braskaminen strategiskt placerad för att sprida värmen på bästa tänkbara sätt. Från vardagsrummet når man även ut till altanen och vidare ut till trädgården. Praktisk hall med gott om utrymme för förvaring. Man kan enkelt inreda hallen med garderober, hatthylla etc. Dessutom har man en klädkammare för att kunna få undan ytterkläder och skor. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med elslingor. På övre plan erbjuds två till tre sovrum. Ett av sovrummen är mindre och har en balkongdörr insatt. Rummet har använts som sovrum hela tiden men fungerar bra som hemmakontor eller vad man själv önskar. Ett av de större sovrummen har även en skjutdörrsgarderob installerad. Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett. Ny tvättmaskin och torktumlare finns installerade här. Den välplanerade trädgården är uppdelad i flera olika rum och erbjuder gott om plats för både sociala tillställningar, lek och avkoppling. På entrésidan finns flera parkeringsytor, plattläggningar, träd och planteringsytor. Tidigare har bottenplanet varit inrett som en lägenhet för uthyrning. Badrummet finns fortfarande kvar, medan övriga delar behöver renoveras för att återställas till ett komplett boende. För den som inte har behov av en extra bostadsdel finns här istället gott om möjligheter att skapa exempelvis generösa förvaringsutrymmen, hemmakontor, egen verksamhet eller annat efter behov och önskemål. Här möts du av ett modernt hem där omfattande renoveringar med nytt kök, nya ytskikt, nya fönster och en omarbetad planlösning på entréplanet har skapat en ljus och trivsam bostad. Den inbjudande utemiljön erbjuder flera härliga ytor för umgänge, och det tidigare garaget har tidigare använts som en separat lägenhet - perfekt för dig som önskar möjlighet till uthyrning, generationsboende eller en egen avskild del. Välkommen att boka in dig till visning! Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne iLilla Edet centrumför att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.  Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. ILilla Edet centrumfinns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finnsmatbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade