1 / 30

Bladvägen 4, Olofström

Olofström · Villa · Byggd 1974

Lätt moderniserat1970-tal
144 m²
Boarea
7
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

Modernt badrumBastuKlinkergolvBalkongTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

92/100
Skola
84
Service
100
Pendling
96
Trafiknärhet
87
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Olofström nära
Karlshamn 35 min bil
Sölvesborg 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 440 m
Sport Ishall 750 m
Sport Ridhus 780 m
Matbutik Lidl 890 m
Sport Badhus 900 m
Restaurang Maxi Restaurang 920 m
Närbutik 1.0 km
Apotek Apotek Hjärtat Olofström 1.1 km
Sport Utegymmet vid Tappers smakträdgård 1.1 km
Vård Vårdcentral 1.1 km
Systembolaget 1.1 km
Café Kickis Cafe 1.1 km
Gymnasium Klaragymnasiet med internat 570 m
Grundskola Högavångsskolan 950 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 483 m
avstånd
Badplats 988 m
Stora Oredssjön
Brunnar (500 m) 49 st
median borrdjup 121 m
Kommunalskatt 33.75%
kommun 21.71 + region 12.04
Befolkning 13 000
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 8 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 770 m²

Beskrivning

På lugn återvändsgata i ett etablerat villaområde erbjuds denna välplanerade villa om 144 + 88 kvm. Här finns gott om plats för familjeliv, arbete hemifrån, fritidsintressen och sociala sammanhang. Huset uppfördes 1974 och har genom åren löpande uppdaterats med bland annat nya fönsterpartier och altandörrar, renoverat badrum samt ett stort altandäck. Entréplanet rymmer kök med matplats, vardagsrum med utgång till den långsträckta balkongen, tre sovrum samt badrum. Planlösningen är praktisk och ger fina möjligheter för familjen som söker flera sovrum på samma våningsplan. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården utanför. Souterrängplanet erbjuder betydligt mer än traditionella biytor. Här finns ett stort samvarorum, hobbyrum, arbetsrum eller gästrum, bastu med relaxavdelning, dusch, klädvårdsutrymmen samt flera förråd. Våningsplanet ger stor flexibilitet och kan anpassas efter familjens behov, oavsett om önskemålet är tonårsavdelning, hemmakontor, träningsrum eller extra plats för övernattande gäster. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmningen sker via vattenburet system med luft/vattenvärmepump kompletterat med luft/luftvärmepump. Energiklass D ger en god grund för ett bekvämt och ekonomiskt boende. Tomten om 770 kvm är lättskött och passar den som vill prioritera boendet och fritiden framför omfattande trädgårdsarbete. Här finns gräsytor, generösa uteplatser och gott om plats för både vardag och umgänge utomhus. Ett välskött och rymligt hus med många användningsmöjligheter, garage i direkt anslutning till bostaden och en planlösning som passar såväl den växande familjen som den som helt enkelt uppskattar gott om utrymme. Fastigheten är förbesiktigad och besiktningsprotokoll finns tillgängligt via ansvarig mäklare. Säljaren avser även att teckna försäkring mot dolda fel, vilket skapar en ökad trygghet för både köpare och säljare. För mer information kontakta mäklare Martin Florén på tel. +46 72 962 14 24 eller [email protected], Olofström. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
1 400 000 kr
Visa hos mäklare