Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömmigt boende nära bad i mysiga Fegen! Välkommen till denna idylliskt belägna fastighet i Fegens samhälle – en plats där lugnet, naturen och närheten till vattnet skapar en härlig livsmiljö. Här bor du endast cirka 300 meter från Fegensjön, en naturskön sjö som ingår i Natura 2000-området och erbjuder fina möjligheter till fiske, kanotpaddling, bad och vandring. Ett perfekt läge för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv och närheten till naturen. Fegen är ett litet och trivsamt samhälle omgivet av skog, sjöar och vacker natur. Här finns en genuin landsbygdskänsla samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. Området är särskilt uppskattat för sina fina möjligheter till friluftsliv och rekreation, där Fegensjön utgör en naturlig samlingspunkt. För den shoppingsugne är det dessutom endast cirka 24 kilometer till populära Gekås i Ullared. På fastigheten väntar en charmig och välrenoverad villa från 1936, där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter. Bostaden erbjuder en generös och trivsam planlösning med gott om fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både familjens vardag och sociala tillställningar. Det stilrena köket är väl tilltaget och erbjuder gott om arbetsyta och plats för den stora familjen. Bostadens sovrum är utrustade med inbyggda garderober, vilket tillsammans med övriga förvaringsmöjligheter skapar ett praktiskt och lättskött hem. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats och här finns även en braskamin som skänker både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Bostaden värms bekvämt upp med vattenburen värme. På baksidan väntar en väl tilltagen trädgård med en härlig altan i soligt läge. Här finns gott om utrymme för lek, odling, umgänge och avkoppling – en självklar plats att njuta av långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. På tomten finns även ett praktiskt garage med tillhörande rymligt förråd, vilket ger gott om plats för bil, verktyg och fritidsutrustning. Därtill finns ett uthus med flera användningsmöjligheter – exempelvis som hobbyutrymme eller förråd. Med närheten till Fegensjön, den vackra naturen och de många möjligheterna till friluftsliv är detta ett hem för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med ett lugnare liv nära naturen. Samtidigt finns bussförbindelser inom kort promenadavstånd och Ullareds stora utbud av shopping och service nås på cirka 24 kilometer. Ett charmigt, välrenoverat och inflyttningsklart hem med gott om utrymme – där moderna bekvämligheter möter natursköna omgivningar och en härlig känsla av frihet. Varmt välkommen till Fegen och denna trivsamma fastighet! Välkommen in!: Entréplan Veranda: Välkomnande veranda som leder vidare in till bostadens entré. Entré: Ljus och rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter samt vidare access till bostadens olika delar. Vardagsrum: Trivsamt och generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås den stora altanen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Vardagsrummet är utrustat med en braskamin för högsta komfort. Matplats: Luftig matplats i anslutning till vardagsrum och kök, med gott om utrymme för ett större matbord. En trevlig yta för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Kök: Välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaring. Köket ligger i direkt anslutning till matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och lättsam planlösning. Sovrum: Sovrum på entréplan med plats för säng och tillhörande möblemang. Ett praktiskt alternativ för den som önskar ett sovrum på samma plan som bostadens huvudsakliga sällskapsytor. Rummet kan även användas som kontor eller hobbyrum. WC: Praktisk gäst-WC i anslutning till entrén. Tvättstuga: Väl tilltagen tvättstuga med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns även praktisk förvaring längs ena väggen. Groventré: Praktisk groventré med direkt anslutning till tvättstugan – en funktionell lösning för vardagens behov. Altan: Stor altan som sträcker sig längs bostadens baksida och sida som bjuder på sol hela dagen. Här finns gott om plats för loungegrupp, matbord och övrig utemöblering. En härlig plats att njuta av soliga dagar och umgänge med familj och vänner. Övre plan Allrum: Ljust och trivsamt allrum som utgör en naturlig samlingsplats på övre plan. Här finns gott om utrymme för exempelvis soffgrupp, TV-hörna eller lekyta. Härifrån når ni den härliga balkongen i soligt läge. Sovrum 1: Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrum 2: Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Praktisk garderobsförvaring finns i anslutning till rummet. Sovrum 3: Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. WC/Dusch: Praktiskt badrum med WC, handfat och dusch. Balkong: Härlig balkong med utgång från övre plan. En trevlig plats för en kopp kaffe eller för att njuta av utsikten och omgivningarna. Sammanfattning: Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning över två våningsplan med totalt fyra sovrum, generösa sociala ytor, två WC, tvättstuga samt både stor altan och balkong. Entréplanet är utformat för ett bekvämt vardagsliv med kök, matplats och vardagsrum i en social disposition, medan övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum och ett rymligt allrum. Källaren bjuder på gott om förvaring och pannrum. Fegen är ett charmigt och naturskönt samhälle i Falkenbergs kommuns östra delar, där Halland möter Småland och Västergötland. Här bor du med naturen som närmaste granne och med Fegensjön som en självklar del av områdets karaktär. För den som uppskattar lugn, gemenskap och ett aktivt friluftsliv är Fegen en plats att trivas på. Fegensjön är ett av områdets stora dragplåster och erbjuder fina möjligheter till bad, fiske, kanotpaddling och båtliv. Sjön är cirka 24 km² stor och omges av ett vackert och varierat landskap med skogar, öar och vikar. En stor del av området är naturreservat och ingår även i Natura 2000, vilket bidrar till att bevara den unika natur- och djurmiljön. Här finns bland annat ett rikt fågelliv med fiskgjuse och storlom samt flera olika fiskarter. I själva samhället finns bland annat badplats, servicebutik och möjlighet till café och restaurang. För den friluftsintresserade finns goda möjligheter att hyra kanot, kajak och båt samt flera lägerplatser runt sjön. Området erbjuder även fina möjligheter till vandring och andra naturupplevelser året runt. Fegen passar lika bra för den som vill ha ett lugnt och naturnära permanentboende som för den som värdesätter närheten till fritidsaktiviteter och ett aktivt liv utomhus. Samtidigt finns bussförbindelse till bland annat Ullared och Ätran, och med cirka 24 kilometer till Gekås i Ullared finns ett stort utbud av shopping inom bekvämt avstånd. Här får du helt enkelt möjligheten att bo i en rofylld miljö med sjö, skog och friluftsliv precis runt hörnet – samtidigt som det finns ett levande litet samhälle och goda möjligheter att upptäcka allt som Fegen med omnejd har att erbjuda.