Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Slipad diamant med villakänsla, ett radhus utöver det vanliga som bör upplevas! Välkommen till en riktig slipad diamant med villakänsla, ett hem utöver det vanliga, på en populär adress och med ett skyddat, fritt och synnerligen trivsamt läge. Här erbjuds ett radhus med generösa ytor, ståtlig karaktär och en härlig kombination av ljus, rymd och funktion. Redan vid första steget in möts ni av en påtaglig känsla av kvalitet och rymd. Entréplanet präglas av ett läckert slipat betonggolv med vattenburen golvvärme, målade väggar och stora sociala ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. På övriga våningsplanet ligger vacker Kährs trestavs ekparkett. Planlösningen är både genomtänkt och flexibel. Här finns idag gott om plats för familjen och möjlighet att skapa fyra till sex sovrum, beroende på behov. För den som önskar finns även potential att anpassa planlösningen ytterligare och skapa mer förvaring. Två stilrena och moderna badrum kompletteras av separat wc samt praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en plan och lättskött tomt där trädgårdslivet kan njutas i lugn och ro. Den trädäckade altanen blir en självklar plats för långa middagar, grillkvällar och avkoppling, medan gräsytorna ger gott om plats för lek och spring. Den friköpta tomten har dessutom egen uppfart med plats för flera bilar, en uppskattad vardagslyx. Ett läge som förenklar vardagen Här bor ni med ett mycket attraktivt läge och promenadavstånd till Hemköp, förskolor och skolor. Även Spånga gymnasium, en av västra Stockholms populära gymnasieskolor, finns i närområdet. Kommunikationerna är smidiga med närhet till busshållplats och goda förbindelser mot både Vällingby och Spånga. Vid Spånga Torg väntar ett trevligt utbud av butiker, service och välkända delikatess och fikaställen. Härifrån finns även ett stort antal busslinjer samt pendeltåg som snabbt tar er vidare in mot city. För den som uppskattar shopping, restauranger och nöjen ligger Vällingby Centrum på bekvämt avstånd. Här finns ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och biograf, liksom tunnelbanans gröna linje med smidiga förbindelser in mot Stockholm city. För barnfamiljen är området särskilt uppskattat. I närområdet finns flera lekparker och idrottsplatser som erbjuder gott om möjligheter till lek, aktivitet och gemenskap. Även Mälaren med sina vackra omgivningar och fina promenadstråk finns inom räckhåll. Ett hem att växa i Det här är ett radhus för dig som söker något mer än bara ett praktiskt boende. Här kombineras villakänsla, generösa ytor, flexibel planlösning och ett attraktivt läge med friköpt tomt, egen uppfart och mycket låga driftkostnader. En slipad diamant som verkligen bör upplevas på plats! Rumsfördelning: Entré med både stil och funktion Redan i hallen infinner sig känslan av ett genomtänkt hem. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring bakom platsbyggda garderober med eleganta spegeldörrar. Det slipade betonggolvet med behaglig golvvärme ger både karaktär och komfort, medan de målade väggarna skapar en ljus och tidlös känsla. I anslutning till hallen finns ett stilrent och helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här möts granitkeramik från Brickmate och glasmosaik från Höganäs. Badrummet är utrustat med ett charmigt badkar med tassar, wc, kommod med handfat, skåp och spegel. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Ett kök som blir hemmets naturliga samlingspunkt Vidare öppnar hemmet upp sig mot de stora sociala ytorna. Köket, matrummet och vardagsrummet flyter naturligt samman och skapar en fantastisk miljö för både vardagsliv och fest. Det välutrustade köket erbjuder generöst med förvaring, väl tilltagna arbetsytor och en praktisk köksö som blir en självklar samlingspunkt. Köksinredning från Noblessa och Epoq kombineras med en exklusiv marmorskiva och Furhoffs diskbänk. Här finns bland annat Bertazzoni spis, induktionshäll med fem plattor, två ugnar samt kyl från Siemens. Integrerad frys från Ikea och integrerad diskmaskin från Siemens. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och förstärker känslan av rymd och karaktär. Det slipade betonggolvet med golvvärme löper genom entréplanet och skapar en elegant helhet. Från köket nås den stora trädäckade altanen med avskildhet, fri utsikt över skogskullen och lekplatsen. Här finns dessutom ett praktiskt förråd om cirka 6 kvm. Vardagsrum med generösa sällskapsytor Det ljusa och representativa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och annan möblering. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med de öppna ytorna skapas en härlig känsla av rymd. Härifrån når ni även den plana och lättskötta tomten med sitt skyddade och fria läge. Gräsytorna bjuder in till lek och aktivitet, medan äppelträdet och möjligheten till egen odling sätter en personlig prägel på trädgården. Matrum för långa middagar och sociala stunder Det mysiga matrummet ligger öppet mot vardagsrummet och ger plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. Även här bidrar de stora fönsterpartierna till ett generöst ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Entréplanet blir därmed en perfekt kombination av sociala ytor, funktion och vardagslyx, där livet enkelt kan pågå mellan kök, matrum, vardagsrum och trädgård. Övre plan med flexibilitet för familjens behov Den ljusa trappan leder upp till övre plan där en öppen hall knyter samman våningsplanets rum. Här finns tre till fyra sovrum, ett stort badrum samt en separat och rymlig tvättstuga, vilket ger gott om utrymme och praktiska lösningar för hela familjen. Genomgående ligger vacker Kährs trestavs ekparkett och de ljusa, målade väggarna förstärker den harmoniska känslan. Sovrum 1 Ett mysigt och ljust sovrum med plats för enkelsäng och övrig önskad möblering. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrum 2 Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Rummet har målade väggar med en tapetserad fondvägg samt en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Även här flödar dagsljuset in genom det stora fönstret. Sovrum 3 och 4 Ett rymligt rum med stora möjligheter. Rummet kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden flexibel för den växande familjen eller för den som behöver extra arbetsrum. Här finns två garderober, Kährs ekparkett och fint ljusinsläpp. Stilrent badrum med fint ljusinsläpp Det andra badrummet är stort, helkaklat och smakfullt utfört med klinker och golvvärme. En fondvägg i granitkeramik från Centro ger karaktär och spotlights i tak skapar en behaglig belysning. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod med handfat, skåp och spegel. Även här finns ett fönster som ger både naturligt ljus och möjlighet till vädring. Praktisk och rymlig tvättstuga På övre plan finns även en väl tilltagen tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Här finns arbetsbänk med laminatskiva, tvättho, tre överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och god vädringsmöjlighet. Vindsvåningen med extra möjligheter Den ljusa trappan fortsätter upp till den inredda vindsvåningen, en av hemmets verkliga tillgångar. Här väntar ett stort och härligt allrum med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Rummet kan användas som allrum, tv-rum, tonårsdel, arbetsrum eller ytterligare sovrum. Flera platsbyggda lådor ger smart förvaring och Kährs trestavs ekparkett löper även här. För den som behöver ännu fler rum finns mycket goda möjligheter att dela av ytan till ytterligare två sovrum samt ett extra förrådsrum eller varför inte en bastu. Här finns med andra ord en flexibilitet som gör att huset kan växa med familjens behov. På vindsvåningen finns även en separat wc med handfat och spegel. Här ligger klinker med golvvärme och väggarna är målade. Trädgården som förlänger hemmet Utomhus väntar en plan och lättskött trädgård med ett härligt trädäck som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för matgrupp, solstolar och loungemöbler. Det skyddade och fria läget ger en härlig känsla av avskildhet samtidigt som ni har vacker utsikt över skogskullen och lekplatsen. Gräsytorna ger plats för lek och aktivitet, äppelträdet bidrar med charm och för den odlingsintresserade finns möjlighet att skapa sin egen lilla trädgårdsoas. På altanen finns även ett praktiskt förråd om cirka 6 kvm. Genomtänkta detaljer och god komfort Huset är utrustat med frånluftsvärmepump från Nibe samt en tyst och effektiv centraldammsugare från Husky. Samtliga innerväggar är förstärkta med träskivor och stenullsisolering, vilket ger en gedigen känsla och god ljudisolering. Utomhus finns LED belysning samt uttag för motorvärmare med timer. I sovrummen finns mellanglaspersienner. Ett hem med möjligheter Det här är ett hem som verkligen erbjuder något för den som söker utrymme, flexibilitet och villakänsla. Här finns stora sociala ytor, flera möjliga sovrum, tre wc och två badrum, praktiska funktioner, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig trädgård med altan. Med sina tre våningsplan och flexibla ytor finns dessutom fantastiska möjligheter att anpassa hemmet efter just er familj och låta det utvecklas över tid. Ett genomtänkt och karaktärsfullt hem med plats för hela livet, som bör upplevas på plats! Kälvesta är ett mycket barnvänligt villa- och radhusområde i nordvästra Stockholm. I området finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till Viksjö golfklubb. Johanneslundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning. Med tio minuters bilfärd når du Mälaren med fantastiska badmöjligheter på sommaren och härlig skridskoåkning under vintertid. Det finns även möjlighet att få båtplats på någon av de uppskattade båtklubbarna. I Kälvesta är det aldrig långt till omtyckta förskolor och skolor för barn i alla åldrar. Närmaste mataffär är Hemköp vid Basgränd samt Coop Björnboda, dit är det några minuters promenad. I Vinsta vid Johanneslunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik. Kälvesta har mycket bra kommunikationer. Det är nära med både cykel och bil till både Spånga station och Vällingby Centrum. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni både delikatessbutiker såsom Åsas Fisk och Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. I Vällingby Centrum finns fantastisk shopping, restauranger och bio med all tänkbar service. Sedan 2009 är stora delen av Kälvesta klassad som kulturhistoriskt. Skolor: Sörgårdsskolan (F6 – åk6) Björnbodaskolan (F6 – åk3) Vinstaskolan (Östra F5, Västra går åk4-9). Förskolor: I området finns flera populära förskolor. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Detta är en dröm för barnfamiljen då området har lekplatser, fotbollsplan och grönområden. Närhet till Mälarbad bl a Maltesholmsbadet, Kanaanbadet och Lövstabadet. Här finns ett antal sevärdheter. Vid Sörgårdsvägen intill Trädgårdsvägen ligger en frodig man i form av en bronsstaty. Han ses njuta av ett permanent viloläge i solen. Konstnär Fred Åberg. Varmt välkommen till Kälvesta!