1 / 38

Klastorps by 69, Varberg Östra

Varberg · Villa · Byggd 1930

RustiktLätt moderniserat1930-tal
142 m²
Boarea
6
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökOriginalplankgolvPärlspont +11

Läge

76/100
Skola
57
Service
75
Pendling
74
Trafiknärhet
92
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Varberg 16 min bil
Göteborg 77 min bil
Falkenberg 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 3.1 km
Sport Ridhus 3.3 km
Restaurang Trönninge Pizza Varberg 3.8 km
Matbutik Lillegårdens Kött&Chark 3.8 km
Café 4.4 km
Sport Ishall 4.8 km
Sport Badhus 4.8 km
Vård Vårdcentral 5.2 km
Apotek 5.2 km
Sport Nordic Wellness 5.8 km
Närbutik ICA Nära Rolfstorp 6.3 km
Sport Multiarena 6.8 km
Systembolaget 7.2 km
Grundskola Lindbergs skola F-3 och fritidshem 3.1 km
Gymnasium Sveriges Ridgymnasium Varberg 3.7 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 431 m
avstånd
Vindkraftverk 1 534 m
Västergården
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 106 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Tegel
Fönster 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster på källarplan och entréhall
Uppvärmning Jordvärme via vattenburet system, två gjutjärnskaminer och vedspis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 463 m²
Fastighetsbeteckning VARBERG KLASTORP 1:4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2025

Beskrivning

Välkommen till Klastorps by 69! Här erbjuds en charmig en och en halvplansvilla om 142kvm med källare som kombinerar hemtrevligt boende med generösa utrymmen för hobby eller verksamhet. På entréplan möts du av ett trivsamt kök, ett rymligt vardagsrum, ett helkaklat badrum, ett sovrum samt ett kontor/sovrum. Här finns också ett uterum som förlänger sommaren. En trappa upp väntar två sovrum, ytterligare ett badrum samt ett allrum med vacker utsikt över åkrarna. Huset värms upp av jordvärme via golvvärme på både entré och övre plan samt gjutjärnskamin och vedspis. Till fastigheten hör dessutom en imponerande ekonomibyggnad med garage, bilverkstad och stora förrådsytor. Garagedelen har betonggolv och plats för fem bilar, i anslutning finns både kontorsdel och praktiska utrymmen med indragen el och vatten. Hög takhöjd och rymliga ytor gör bilverkstaden perfekt för dig med intresse för fordon eller annan verksamhet. På våningsplan två finns ett kontor samt generösa ytor som kan utvecklas efter behov här är det bara fantasin som sätter gränser. Tredjevåning erbjuder även de goda utrymmen för förvaring eller annan verksamhet. Utöver detta finns ytterligare ett garage med plats för två bilar samt ytterligare förvaringsutrymme Här bor du lantligt med naturen runt knuten men ändå med närhet till stadens bekvämligheter. På bara 10–15 minuter når du Varberg med bil, alternativt en cykeltur på 20–25 minuter eller smidiga bussförbindelser från den närliggande hållplatsen. Även Gekås i Ullared ligger på bekvämt avstånd, cirka 25 minuter bort. För barnfamiljen finns förskola och skola ända upp till årskurs 9 i närområdet, och ett aktivt föreningsliv med bland annat aktiv hembygdsförening, 4H ungdomsverksamhet, fotboll med bland annat Grimeton IF. Här får du en livsstil där du kan följa naturens skiftningar, njuta av fågelliv och vilda djur – allt i en tyst och rofylld miljö Det finns önskemål från säljaren att köparen även förvärvar fastigheten VARBERG KLASTORP 1:14. Fastigheten är i nuläget taxerad som industrifastighet. Lantmäteriet har dock meddelat Skatteverket att de anser att fastigheten ska klassas som småhusenhet (taxeringskod 220). En ändring av taxeringen beslutas av Skatteverket. Fastigheten är i nuläget taxerad som en industirfastighet. Lantmäteriet och Skatteverket är av uppfattning att fastigheten ska klassas som småhusenhet (taxeringskod 220) En ändring av taxeringgsbeslut blir först offentlig 15 juni Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JM
Joackim Möller
Svensk Fastighetsförmedling Varberg
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare