Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig villa från 1920 på stor hörntomt med pool och gästhus Välkommen till Nävertorpsgatan 12 – en charmig villa med anor från 1920, belägen på en generös hörntomt om 1 069 kvm i ett trivsamt område. Här bor du med närhet till mataffär, gym, skolor samt vackra promenadstråk runt Duveholmssjön med badstrand och brygga. Fastigheten erbjuder en trevlig och lättskött tomt med flera härliga utemiljöer. Här finns pool med tillhörande pooldäck/soldäck, gräsmatta med plats för både lek och avkoppling samt ett gästhus med indragen el och vatten som öppnar upp för flera användningsområden, exempelvis hobbyverksamhet, hemmakontor eller mindre serviceverksamhet. Fastigheten har även tillstånd för upp till 10 vuxna hundar, vilket skapar goda möjligheter för dig som exempelvis vill bedriva kennelverksamhet. Vidare finns en carport om ca 25 kvm med plats för husbil samt en grusad uppfart som ger goda parkeringsmöjligheter. Invändigt möts du av en trivsam bostad där äldre charm samspelar med funktionella ytor. Köket går i lantlig stil och bostaden erbjuder sociala sällskapsytor samt två sovrum. Uppvärmning sker via vattenburet system kopplat till luft-vattenvärmepump. Huset är besiktigat och säljs med dolda fel-försäkring för extra trygghet. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid. Entréplan: Hall Hall med två ingångar/utgångar, nedgång till källare samt trappa upp till övre plan. Plats för avhängning. Klinkergolv och väggar klädda med stående vitmålad pärlspont. Toalett Toalett med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustad med wc, tvättställskommod med skåp samt spegel. Kök Kök i lantlig stil med klinkergolv och väggar klädda med vit stående pärlspont. Vita skåpsluckor och träbänkskivor. Utrustat med kyl, mindre frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt. Plats för matbord och fönster i två väderstreck. Matsal Matsal med vitt laminatgolv, fondtapet och vitmålade väggar. Tak med vitmålad allmogepanel. Stor öppning mot vardagsrummet som skapar en öppen och social planlösning. Vardagsrum Vardagsrum med vitt laminatgolv, fondtapet och vitmålade väggar. Generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Övre plan: Hall Hall med laminatgolv, fondtapet och vitmålade väggar. Förråd/klädkammare samt utgång till balkong i söderläge. Sovrum 1 Sovrum med laminatgolv, fondtapet och vitmålade väggar. Klädkammare. Duschrum Duschrum med plastmatta på golv. Väggar med kakel och pärlspont. Utrustat med duschkabin, tvättställskommod, badrumsskåp med spegel samt tvättmaskin. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob. Källarplan: Hall Hall med betonggolv och vitmålade betongväggar. Matkällare Matkällare. Förråd / tidigare duschrum Förrådsutrymme med tidigare duschrum. Klinkergolv och vitmålad vävtapet. Förråd / tidigare tvättstuga Tidigare tvättstuga som idag används som förråd. Betonggolv och betongväggar. Pannrum Pannrum med betonggolv och betongväggar. Tidigare vedpanna (urkopplad). Utgång till trädgården. Blandad bebyggelse med villor och flerfamiljshus. I området finns förskola, skola F-6 samt fritidshem. Närhet till Duveholmsbadet med bryggor och badstrand.