Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett välskött hem i en vacker miljö – redo att välkomna nästa familj att skapa nya minnen! Beskrivning Gunnarp 402 – Ett hem att trivas i generation efter generation. Välkommen till Gunnarp 402 – ett välskött och omsorgsfullt omhändertaget hem med ett naturskönt läge i Gunnarp, där utsikten över Kyrksjön och Ätran skapar en rofylld inramning till vardagen. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus som endast haft en och samma ägare sedan det uppfördes 1967 – ett hem fyllt av minnen, omsorg och långsiktig förvaltning. Den välkomnande rosenbågen leder in till en vacker trädgård om hela 2 887 kvm där murar, stensättningar och gröna ytor samspelar till en trivsamt uppvuxen utemiljö. Här finns gott om plats för såväl odling som lek, avkoppling och sociala sammankomster. Bostaden är ett enplanshus med källare och erbjuder välplanerade ytor för både familjeliv och hobbyverksamhet. På entréplanet finns tre sovrum, badrum, kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som bjuder på en fantastisk vy mot Kyrksjön och Ätran – en plats där morgonkaffet, långluncherna och sommarkvällarna får en alldeles särskild inramning. Källarplanet erbjuder generösa biytor med bland annat gästrum, tvättstuga, torkrum, matkällare, förråd samt garage. För den bilintresserade eller familjen med behov av mycket förvaring finns dessutom ett vidbyggt dubbelgarage utöver garageplatsen i källaren. Fastigheten värms upp via vattenburen värme med jordvärmepump, vilket bidrar till en mycket god boendeekonomi och låga driftskostnader. Läget är naturnära och samtidigt bekvämt, med närheten till Kyrksjön och Ätran som en självklar del av livskvaliteten. Här bor du i en lugn miljö med vacker natur precis utanför dörren. Säljaren har bekostat en Anticimex-besiktning nivå 2. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visning. Säljaren berättar "Nu är det dags att lämna över vårt hem till en ny ägare. Här har våra tre barn vuxit upp i en trivsam och lugn miljö med trevliga grannar och en härlig natur inpå knuten. Otaliga fikastunder och middagar har avnjutits på altanen till ljudet av Ätranån och med Kyrksjön i bakgrunden. I trädgården har vi odlat potatis, grönsaker och haft prunkande rabatter. Nu hoppas vi att de nya ägarna skall trivas lika bra som vi gjort och önskar dem lycka till." Varmt välkommen att boka tid för visning! Rumsbeskrivningar ENTRÉPLAN Entré/hall Plastmatta, ljus vit/grå tapet. Garderob med hyllor och uppgång till vind. Hatthylla ingår. Kök Renoverat 1987, plastmatta, ljus tapet, köksfabrikat Nordbo med luckor av ljusbrun ek, vitt kakel med blombård, plats för matbord för 4-6 pers. Spis (Husqvarna, 2017), mikro (Whirlpool, äldre), Kyl (Husqvarna, 2017), fläkt (Cylinda, äldre) och diskmaskin (Bosch, 2011). Vardagsrum Parkett, ljus tapet, öppen spis (används ej, behöver kontrolleras av sotare innan den tas i bruk), tegelvägg runt spisen och klinker framför. Utgång till den inglasade altanen. Sovrum 1 Plastmatta, tapet i aprikos, två garderober. Sovrum 2 Plastmatta, ljus tapet vit-beige, tre garderober. Sovrum 3 Plastmatta, beige tapet, tre garderober, altandörr. Badrum 1 Renoverat 1999. Plastmatta, våtrumstapet beige-aprikos med blommor. Utrustning: Toalett (Ifö), handfat (Ifö), badkar, badrumsskåp (Persons snickerier), bidé. Klädkammare Plastmatta och målade träväggar. KÄLLARPLAN Källarentré Trappa från entréplan. Rödvitt plastgolv, ljusgröna cementväggar. Förvaringshyllor (ingår), frysbox (äldre, ingår). Förråd under källartrappan Förråd under källartrappan med hydrofortank. Matkällare Matkällare med hyllor (ingår). Klinkergolv, grönmålade cementväggar. Badrum Renoverat 2012. Klinker, kakel i vit-beige. Toalett (Ifö), handfat (Ido), dusch (Grohe), badrumsskåp (Hafa). Torkrum Rummet bredvid tvättstuga är ett stort torkrum med garderob och extra frysbox (äldre, ingår) och jordvärmepump. Klinkergolv och gulbruna målade cementväggar. Tvättstuga Klinkergolv, målade cementväggar i beige. Bänkskiva i grå laminat, rostfri tvättho, 4 st Pelly-hyllor (ingår). Tvättmaskin (Siemens, 2014), garderob. Pannrum Klinkergolv, grönmålade cementväggar, vedpanna (HS Perifal, 1993) med elpatron (används ej), cirkulationspump . Garage Cementgolv och väggar, golvbrunn, vattenuttag, ackumulatortank, träportar. Gästrum Plastmatta, bröstpanel och ljust tapet. Tre garderober.