Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantlig dröm utanför Jönåker! Välkommen till en varsamt renoverad lantfastighet där sekelskiftescharm möter moderna bekvämligheter. Med ett lugnt och naturskönt läge, omgiven av öppna fält och vacker landsbygd, bor du här med frihetskänsla och samtidigt ca 15 minuter från Nyköping. Boningshuset, ursprungligen uppfört 1880, erbjuder 116 + 41 kvm med en genomtänkt planlösning. Entréplan med generösa sociala ytor såsom kök, matsal, bibliotek och vardagsrum samt övre plan med tre sovrum, allrum med kontorsplats. Badrum med både dusch och badkar på övre plan samt WC på entréplan. Sedan 2021 har bostaden renoverats med stor omsorg om husets karaktär. Nya trägolv, ett smakfullt lantkök samt noggrant utvalda färg- och tapetval skapar en varm och inbjudande atmosfär där gammalt och nytt harmonierar på ett naturligt sätt. De sociala ytorna präglas av ljus och rymd med vackra utblickar över den omgivande naturen. Från huset når du den generösa altanen som bjuder in till långa sommardagar och middagar i kvällssolen. Gårdsmiljön är en tillgång i sig med två gårdshus som skapar stora möjligheter för den som drömmer om ett aktivt lantliv. Här finns gott om förvaringsutrymmen, loge och ett charmigt rum som lämpar sig perfekt som ateljé, verkstad eller planteringsrum. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med perenna planteringar, odlingslådor och odlingsland, och den fina jordkällaren sätter pricken över i för dig som vill ta tillvara på skörden eller bara njuta av den genuina gårdskänslan. Här kombineras charm med energieffektiva lösningar. Fastigheten är utrustad med bergvärme, solceller, elbilsladdare och har dessutom nyligen dränerats – investeringar som ger både ett bekvämt boende och låga driftskostnader under många år framöver. Med närhet till E4:an har du ett utmärkt pendlarläge som gör att du snabbt och smidigt tar dig till både stadens puls och landsbygdens lugn. Du tar dig till Nyköping på ca 15 min, Norrköping på 30 min och Stockholm på 1,5 h. 25 km till populära Kolmårdens Djurpark. I området finns livsmedelsbutik, pizzeria och det är gångavstånd till fina badplatsen Rinkebybadet samt 18-håls golfbana med restaurang. I området ligger Gula villans förskola och Tybblegårdens förskola. Jönåkers skola åkurs F-6 ligger vackert placerad på en kulle i slutet av Kiladalen med en fin skogsskolgård. Välkommen hem till en plats att trivas på – året om! Jönåker ligger ca 17 km från Nyköping. Här får du närhet till E4:an och det är endast ca 25 km till populära Kolmårdens Djurpark. Det finns 18-håls golfbana med restaurang och det är inte långt till fina badplatsen Rinkebybadet. I området ligger Gula villans förskola och Tybblegårdens förskola. Det finns möjlighet till barnomsorg på obekväm tid. Jönåkers skola åkurs F-6 ligger vackert placerad på en kulle i slutet av Kiladalen med en fin skogsskolgård.