Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Familjeidyll på Andvägen 7 – Välplanerad villa i toppskick med plats för hela familjen! Beskrivning Denna villa är något utöver det vanliga. Här möts genomtänkt design, moderna lösningar och en totalrenovering av sällan skådat slag. Hela fasaden har rivits, tilläggsisolerats och byggts upp på nytt, taket har nya takstolar och nytt ytskikt, samtliga invändiga väggar, golv och tak är bytt och både el och avlopp är moderniserade. Resultatet är ett hem som i praktiken motsvarar ett nybyggt hus — men med den mogna tomtens charm och ett boende där du kan flytta in och direkt börja njuta av livet utan att behöva lyfta ett finger. Det energieffektiva och behagliga inomhusklimatet skapas genom vattenburen uppvärmning via frånluft i kombination med mekanisk ventilation. Det ger konstant frisk, ren luft året runt och en stabil temperatur som gör hemmet lika skönt sommar som vinter. Utöver frånluftsvärmepumpen finns även en luftvärmepump som både värmer och kyler huset efter behov. I huvudsovrummet väntar dessutom en stämningsfull insatskamin och för den som vill vara helt oberoende av el finns en rejäl modern och mycket effektiv vedpanna med 2 000 liter ackumulatortankar - dessutom förberedda för solvärme. Huset är välisolerat med 3 glasfönster (U värde 0,9) med laminering på utsidan och härdade glas invändigt vilket gör dem mycket motståndskraftiga för slag och olyckor. Ytterdörren är av modellen polardörr och huset har genomgående mycket välisolerade väggar och vind, med en halvmeter tjocka väggar i L-delen. Allt är byggt för att minimera energiförbrukning, eliminera köldbryggor och för att skapa en tyst, trygg och trivsam boendemiljö. På övervåningen finns fem sovrum som ger plats åt både familj, gäster och hobbies. Nedervåningen rymmer ytterligare ett sovrum, ett kontor, ett hobbyrum, två förråd, ackumulatortankar och ett pannrum - allt konstruerat för att stå emot fukt och för att hålla en behaglig temperatur. Här finns också hemmets kanske mest imponerande inslag: en högklassig hemmabiograf med en knivskarp 4K-bild och ett maffigt 11 kanalers ljudsystem som omsluter dig med ljud från alla håll. En dröm både för filmälskaren och för den som älskar att koppla av genom att lyssna på omgivande musik. Hela huset har modern eldragning, nätverksuttag i sovrummen, automatisk utebelysning och strategiskt placerade eluttag runt om fastigheten. Det stora, välisolerade garaget är utrustat med egen luftvärmepump som håller bilen varm även under de kallaste vinterdagarna. På tomten finns dessutom en charmig jordkällare, en friggebod, ett båt-/släp-/bilskydd och ett äldre garage. Utemiljön är en riktig barnfavorit. Den lummiga, insynsskyddade trädgården bjuder för den som vill in till lek, studsmatta, fotbollsmål och sommarens alla äventyr. Den soliga uteplatsen blir snabbt familjens samlingspunkt för middagar, grillkvällar och avkoppling långt in på kvällarna. Det här är ett hem där hela familjen kan växa, trivas och skapa minnen — ett hem som kombinerar funktion, komfort och skönhet på ett sätt som sällan erbjuds. Ett boende som känns nytt, fräscht, modernt och genomtänkt in i minsta detalj och med den etablerade tomtens lugn och grönska. Missa inte chansen att skapa ert nästa kapitel på Andvägen 7. Varmt välkomna att anmäla ert intresse.