Bild 1 av 24

Ålvägen 12

Vänersborg · Fritidshus · Byggår 1933

RustiktLätt moderniserat1930-tal
34 m²
Boarea
1
Rum
1933
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarSynliga bjälkarOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäckTrädgård +6

Läge

87/100
Skola
75
Service
81
Pendling
89
Trafik
100
Natur
93
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras. Vårt underlag räcker inte för att avgöra om det finns pågående planärenden i närheten.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

De tre närmaste anmälningarna visas.

Ärende A 29369-2022

470 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 11 juli 2022

Anmäld areal: 7,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 15 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 29368-2022

740 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 11 juli 2022

Anmäld areal: 7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 15 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 29371-2022

740 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 11 juli 2022

Anmäld areal: 4,5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 15 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Badhus 1,8 km
Café Café Villa Björkås 2,1 km
Restaurang Pizzeria Viking 3,2 km
Matbutik ICA Supermarket Älgen 3,2 km
Sport Ridhus 3,8 km
Närbutik MyWay 4 km
Sport STC 4,6 km
Systembolaget 4,9 km
Apotek Apoteksgruppen 4,9 km
Vård Vårdcentral 4,9 km
Sport Sporthall 5,1 km
Sport Ishall 5,3 km
Förskola Granåsskolan 1,5 km
Förskola Näckrosvägens Förskola 2,3 km
Förskola Hallebergs Förskola 2,8 km
Grundskola Granås skola F-3 1,5 km
Grundskola Granås skola 4-6 1,5 km
Grundskola Rånnums skola 3,1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 942 m
avstånd
Badplats 628 m
Vänern, Nordkroken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas ej isolering
Uppvärmning Direkt El

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 110 m²
Fastighetsbeteckning Kräftburen 6

I ett lugnt och grönskande område med närhet till Vänerns vatten finner du denna charmiga fritidshus Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med ljusa väggar, infällda spotlights och smidig utgång till uteplatsen. Det lättmöblerade vardagsrummet har ett fint ljusflöde och dubbeldörrar som leder dig till en öppen träaltan. Köket från 2010 är utformat med träinredning, vitt kakel och goda förvaringsytor. I badrummet finns duschkabin, tvättställ med kommod och varmvattenberedare (notera att installerad mulltoa är ur funktion). Ute finner vi två altaner, en öppen träaltan på sidan och en väderskyddad altan under tak från 2017 vid entrén. På den stora plana gräsmattan finns dessutom en platsbyggd uteköksbänk på trädäck. Här bor du omgiven av härlig natur med avstånd till både bad och skog Välkomnande och ljus hall med vitmålad träpanel, ljust golv och infällda spotlights. Här finns goda avhängningsmöjligheter och en smidig direktutgång till altanen. Ljust och enkelt vardagsrum som även funkar som sovrum med vit träpanel och ljust golv. Rummet har ett fint ljusinsläpp och dubbeldörrar ut mot altan nummer 2. I vardagsrummet finns även ett loft som är ca 1m i takhöjd Praktiskt arbetskök från 2010 med luckor i ljust trä och vitt kakel. Utrustat med spis, kyl/frys och öppna hyllor för förvaring. Här finns en vind över den gamla delen ovanför köket och har ca 1m i takhöjd. Badrum med ljusa ytskikt, duschkabin och tvättställ. Det finns en mulltoa på plats men är för närvarande ej i bruk. Fina uteplatser med både en takad altan från ca 2017 vid entrén och en öppen träaltan på framsidan för soliga dagar. Uteplats med byggt utekök och avskärmning mot trädgården. Här finns gott om utrymme för grill och matlagning i det gröna Naturnära och lugnt läge i ett trevligt villakvarter, med vackra grönområden runt knuten och Vänern tätt intill I ett lugnt och grönskande område med närhet till Vänerns vatten finner du denna charmiga fritidshus Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med ljusa väggar, infällda spotlights och smidig utgång till uteplatsen. Det lättmöblerade vardagsrummet har ett fint ljusflöde och dubbeldörrar som leder dig till en öppen träaltan. Köket från 2010 är utformat med träinredning, vitt kakel och goda förvaringsytor. I badrummet finns duschkabin, tvättställ med kommod och varmvattenberedare (notera att installerad mulltoa är ur funktion). Ute finner vi två altaner, en öppen träaltan på sidan och en väderskyddad altan under tak från 2017 vid entrén. På den stora plana gräsmattan finns dessutom en platsbyggd uteköksbänk på trädäck. Här bor du omgiven av härlig natur med avstånd till både bad och skog

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Skytteklev 350

395 000 kr
Vänersborg 20 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Gaddesanna 396, Vänersnäs

595 000 kr
Vänersborg 20 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Svanstigen 1

895 000 kr
Borås kommun 26 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Örslösa Källstorp 54

3 000 000 kr
Lidköping 27 min till Lidköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Kanalvägen 11, Hökerum

900 000 kr
Borås 28 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Herrekvarnsvägen 58

2 695 000 kr
Skövde 13 min till Skövde

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Utgångspris
695 000 kr
Visa hos mäklare