Bild 1 av 48

Åldermannavägen 8

Kalmar · Villa · Byggår 1931

1930-tal
127 m²
Boarea
5
Rum
1931
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädgårdGamla trädStengrundFörort

Läge

72/100
Skola
94
Service
41
Pendling
60
Trafik
94
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Vi saknar tillräckliga uppgifter om pågående planärenden i närheten. Kontrollera med kommunen.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Allans Livs 7,7 km
Restaurang Vassmolösa Gästgiveri 8 km
Sport Sporthall 8,1 km
Vård Vårdcentral 8,2 km
Apotek Apotek Hjärtat Ljungbyholm 8,3 km
Sport Nya Wigören 9,9 km
Sport Ridhus 13,6 km
Sport Ishall 15 km
Förskola Tvärskogsskolan, Förskola, Fritidshem Och Förskola 240 m
Förskola Namn saknas 7,4 km
Förskola Förskola Ängsbacken 7,7 km
Grundskola Tvärskogsskolan 240 m
Grundskola Ljungbyholmsskolan 7,8 km
Grundskola Södermöreskolan 7,9 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 020 m
avstånd
Vindkraftverk 3 470 m
Mortorp, 157 m högt
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 600 m²

Åldermannavägen 8 har den där charmen som inte behöver stora ord. Vit fasad, rött tegeltak och en grusgång som leder fram till entrén mellan grönska och blommande rabatter. Redan vid den takförsedda farstukvisten känns det välkomnande, med en liten sittplats intill dörren. Inne i huset möts den äldre huskaraktären av smakfulla färgval. Vardagsrummet sträcker sig över husets bredd med fönster åt flera håll, trägolv och en eldstad som ger rummet en fin mittpunkt. Här finns gott om plats för soffor och fåtöljer, för lugna kvällar och stunder med familj och vänner. Köket har mörka luckor, ljusa bänkskivor och en köksö som ger extra arbetsyta och förvaring. Intill ligger ett separat matrum med plats för ett stort bord. Här får både vardagsmiddagar och födelsedagsfiranden ta plats, med fint ljus genom fönstren. På entréplanet finns även två hallar och en separat toalett. En trappa upp ligger husets tre sovrum samlade. Ett av dem har både en egen klädkammare och ytterligare garderobsförvaring. Här finns också ett kombinerat badrum och tvättutrymme, praktiskt placerat nära sovrummen. På baksidan väntar ett stort trädäck med plats för både matbord och loungemöbler. Den takförsedda delen blir ett ombonat hörn att slå sig ner i, medan resten av uteplatsen ger gott om utrymme för sommarens middagar och lediga dagar. Trädgården ramar in med grönska, blommor och små sittplatser som gör det lockande att stanna ute en stund till. Uthuset på tomten tillför ytterligare karaktär och rymmer ett gästrum med sovloft. Det är isolerat och har både el och värme, så familj och vänner kan stanna över även under årets kallare månader. Tillsammans med bostadshuset och trädgården skapar det en helhet med mycket charm, där det är lätt att se framför sig en vardag med dörren öppen och kaffekoppen på väg ut.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 15 okt. 2026 Pris satt till 2 095 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Smedjeplan 2

1 095 000 kr
Kalmar kommun 44 min till Kalmar

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Nävraverke 120

Kalmar kommun 36 min till Kalmar

samma hustyp · samma användning

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Klockarevägen 5, Ljungbyholm

3 295 000 kr
Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Klockarevägen 9, Ljungbyholm

Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Beronius väg 6, Ljungbyholm

2 875 000 kr
Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Länsmansvägen 9

Kalmar 25 min till Kalmar

samma hustyp · samma användning

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
BB
Besfort Brahimi
Kalmar
Utgångspris
2 095 000 kr
Visa hos mäklare