Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla om 151 kvm – soliga uteplatser, lugnt läge och framtida Tvärbana nära Välkommen till Gåsörtsvägen 36 och ett ovanligt rymligt och välplanerat boende för familjen som vill ha gott om plats – både tillsammans och var för sig. Här erbjuds hela 151 kvm med generösa sällskapsytor, tre bra sovrum med enkel möjlighet till ett fjärde, två badrum och riktigt fina förvaringsmöjligheter. Lägg därtill soliga uteplatser, plats för två bilar på den egna uppfarten, energiklass B och ett lugnt läge på återvändsgata, så har ni ett hem som är gjort för ett enkelt och bekvämt familjeliv! Entréplanet välkomnar med en stor och praktisk hall med gott om garderobsförvaring. Här finns även klädkammare och badrum. Vidare öppnar bostaden upp sig med ett välutrustat kök och ett rejält vardagsrum där både soffgrupp och matplats får gott om utrymme. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut till den fina uteplatsen i söderläge – en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här finns gott om plats för grill, matgrupp och loungemöbler, medan markisen ger skön skugga under riktigt varma sommardagar. På entréplanet finns dessutom en ovanligt rymlig tvättstuga som gör vardagslogistiken betydligt enklare. Här finns gott om arbetsyta och plats för att sortera, vika och stryka tvätt – en praktisk detalj som snabbt blir svår att vara utan. En trappa upp ligger husets mer privata del. Här finns idag tre sovrum, ett stort badrum, en rejäl klädkammare samt ett generöst allrum. Allrummet fungerar utmärkt som familjens andra vardagsrum, TV-rum eller lekyta, men kan med enkla medel göras om till ett fjärde sovrum för familjen som behöver ytterligare ett rum. Även utemiljön är en av husets stora kvaliteter. Här finns fina solförhållanden under stora delar av dagen och på baksidan kan barnen leka, busa och utforska slänten helt skyddade från biltrafik. Det skapar en ovanligt trygg och spännande miljö för de yngre familjemedlemmarna. På framsidan finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar och precis intill ligger ett stort och praktiskt förråd – perfekt för cyklar, barnvagn, däck, verktyg och allt annat som hör familjelivet till. Huset har dessutom flera egenskaper som bidrar till både trygghet och låga framtida bekymmer. Fastigheten har energiklass B, plåttak och är nyligen besiktigad av Anticimex med ett mycket gott resultat. Inför tillträdet tecknar säljaren även en säljaransvarsförsäkring som gäller i tio år från tillträdesdagen, med ett ersättningsskydd om upp till 2 000 000 kronor – en extra trygghet för den nya ägaren. Gåsörtsvägen är en uppskattad del av Ursvik, inte minst tack vare den begränsade biltrafiken på återvändsgatan och närheten till natur, skolor, förskolor och motionsområden. Framöver stärks dessutom kommunikationerna ytterligare genom Tvärbanans Kistagren och den planerade stationen Ursvik Norra på bekvämt promenadavstånd. Ett stort, flexibelt och lättlevt hus med plats för familjen att växa – i ett lugnt och barnvänligt läge med fina uteytor, goda kommunikationer och flera värdefulla kvaliteter som redan är på plats. Ursvik är optimalt för barnfamiljen, i ett familjevänligt område blandat med villor, radhus och lägenheter. Här finns allt för den friluftsintresserade eller för den som vill ha ett bekvämt boende. Närhet till skogsområden i vackra Igelbäckens naturreservat. Här finns grillplatser, hästhagar, löp-/cykel-/skidspår, fotbollsplan samt utegym - ett optimalt läge för den som gillar sport och natur.