1 / 42

Smedjeplan 2

Kalmar kommun · Villa · Byggd 1933

ModerntFullt renoverat1930-tal
99 m²
Boarea
5
Rum
1933
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

73/100
Skola
87
Service
52
Pendling
60
Trafiknärhet
93
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 44 min bil
Mörbylånga 43 min bil
Nybro 30 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Påryd 160 m
Restaurang Påryds Lantcafé 170 m
Sport Sporthall 660 m
Grundskola Pårydsskolan 630 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 336 m
avstånd
Brunnar (500 m) 65 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Tak Valmat plåttak
Fönster Isolerglas
Grundläggning Källare samt mindre krypgrund
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump & luft/luftvärmepump
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 760 m²
Taxeringsvärde 603 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem i hjärtat av Påryd. Här möts 30-talets charm och karaktär av en modern och ljus interiör – tillsammans skapar det ett hem att verkligen landa i. Huset erbjuder 99 kvm boyta samt 47 kvm biyta, fördelat på sex rum varav tre sovrum, vilket ger plats för både familjeliv, hemmakontor och gäster. Invändigt möts vi av ljusa, harmoniska ytor och en genomtänkt planlösning. Köket är stilrent med vita luckor, generösa arbetsytor och köksö som bjuder in till både vardagsmiddagar och samtal över en kopp kaffe. Intill ligger matplatsen och vardagsrummet i en öppen och social disposition med fint ljusinsläpp och utgång till altanen – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Badrummet är helkaklat i sobra toner och utrustat med dusch bakom glasvägg. Här finns även smidig närhet till tvättdel. Övre plan rymmer flera rum som kan anpassas efter behov – sovrum, barnrum eller hemmakontor. Tomten om 760 kvm är lättskött och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling i solen. Den rymliga altanen blir snabbt en favoritplats för sommarens middagar och lugna kvällar. På uppfarten finns carport med plats för två bilar. Här bor vi i ett trivsamt villakvarter i Påryd, med närhet till det lilla samhällets service och med pendlingsavstånd till Kalmar. Ett hem för dig som söker charm, funktion och en plats att trivas på länge. Välkommen att upptäcka det på plats.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 19 juni 2026 Pris satt till 1 095 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JJ
Jonas Jakobsson
Kalmar
Utgångspris
1 095 000 kr
Visa hos mäklare