1 / 30

Åholmen 122

Sigtuna kommun · Villa · Byggd 1987

Originalskick1980-tal
151 m²
Boarea
6
Rum
1987
Byggår

Egenskaper

BastuBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädFörortLandsbygdSkog +1

Läge

82/100
Skola
80
Service
91
Pendling
78
Trafiknärhet
73
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Sigtuna 15 min bil
Stockholm 35 min bil
Solna 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang ChopChop 800 m
Matbutik AM Cash & Carry 980 m
Sport Nordic Wellness 1.1 km
Sport Sporthall 1.3 km
Närbutik Matöppet 1.6 km
Café The Nut House 2.9 km
Sport Ridhus 2.9 km
Vård Sjukhus 3.3 km
Sport Ishall 5.5 km
Apotek Kronans Apotek 5.5 km
Systembolaget 5.9 km
Sport Badhus 6.4 km
Grundskola Råbergsskolan 1.3 km
Gymnasium Yrkesgymnasiet Väsby 6.1 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 521 m
avstånd
Badplats 3 285 m
Fysingen Naturbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 113 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 52 767
invånare i kommunen
Medianinkomst 355 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 38 293 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä/Betong
Tak Betongpannor
Fönster Isolerglas och 2-glas kopplade
Grundläggning Betongplatta på mark och suterrängkällare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump NIBE, vattenburen värme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 335 m²
Taxeringsvärde 3 644 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en plats som verkligen sticker ut. Här bor vi med ett unikt sjönära läge intill naturreservatet vid sjön Fysingen – med fågelskådarsjön och badplats precis intill tomten. Runt knuten väntar vackra gångstråk, spångar och utsiktsplatser som bjuder in till morgonpromenader, löpturer eller stilla kvällar i naturen. Sjön Fysingen bjuder även in till fiske om somrarna och långfärdsskridskor om vintrarna. Det är lantligt, lugnt och rofyllt – och samtidigt strategiskt placerat. Huset är byggt 1987 och rymmer 151 kvm med en genomtänkt och smart planlösning. Huset är till stor del i originalutförande från byggåret. Här finns generösa sociala ytor, gott om sovrum och en härlig känsla av rymd med högt i tak. Ett hem som fungerar lika bra för den stora familjen som för dig som vill kombinera boende och arbete. Vattenburen golvvärme med modern Luft/vattenvärmepump från NIBE. Souterrängplanet med egen ingång öppnar upp för många möjligheter. Här kan vi skapa en uthyrningsdel, en tonårsdel eller kanske ett generationsboende – helt efter behov. Det ger flexibilitet både för livet idag och för framtiden. Tomten om hela 1 335 kvm ramas in av grönska och natur, med flera fina uteplatser och en skyddad altan under tak. Här bor vi med närhet till Rosersbergs avfart från E4:an, pendeltågsstation, skola och förskola. Arlanda nås smidigt och det är enkelt att pendla både till Stockholm och Uppsala. Ett hus med enorm potential – på en plats som är svår att hitta igen. Välkommen hem.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
EW
Erik Wennberg
Sigtuna/Märsta/Rosersberg
Utgångspris
4 875 000 kr
Visa hos mäklare