Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sjönära vid Framnäsviken i Djursholms Svalnäs ligger denna villa på en stor, plan och uppvuxen tomt med ett lugnt läge på Disavägen, en gata med endast åtta hus. Kombinationen av det etablerade läget, närheten till vattnet och fastighetens generösa förutsättningar gör detta till ett intressant tillfälle för den som vill skapa ett långsiktigt boende efter egna önskemål. Den befintliga villan från 1981 erbjuder stora ytor och en flexibel disposition, samtidigt som fastigheten ger utrymme att undersöka möjligheterna till en mer omfattande ombyggnad eller framtida nybyggnation. Villan omges av en omfattande, plan trädgård med stora gräsytor, uppvuxna träd och buskage. Tomtens storlek om 1451kvm och karaktär ger goda möjligheter att utveckla fastigheten vidare och skapa en bostad och utemiljö anpassad efter dagens behov. För den som ser potentialen i ett redan etablerat läge finns här möjlighet att arbeta vidare med den befintliga byggnaden, förändra planlösning och uttryck eller undersöka förutsättningarna för ett mer genomgripande projekt. På Disavägen erbjuds en fastighet där det befintliga kan utvecklas vidare och där även förutsättningarna för ett helt nytt bostadsprojekt kan undersökas. Välkommen. Den nuvarande villan har en balanserad fasad med stora fönsterpartier, burspråk och balkong. Invändigt finns generösa rum, goda ljusförhållanden och en traditionell uppdelning mellan sällskapsytor och privata delar. Planlösningen omfattar tre till fyra sovrum samt flera rum som kan disponeras som arbetsrum, gästrum eller ytterligare sällskapsytor. De stora ytorna skapar god flexibilitet för den som vill omforma interiören och ge bostaden en ny struktur. Från entrén nås en central hall och trappa som binder samman bostadens olika delar. Sällskapsvåningen består av flera separata men sammanlänkade rum, där breda öppningar och glasade pardörrar skapar långa siktlinjer. Ett större vardagsrum rymmer flera sittgrupper och har öppen spis. Intill finns ytterligare rum med möjlighet att användas som matsal, bibliotek eller vardagsrum. Burspråk och stora fönsterpartier ger kontakt med trädgården, medan parkettgolven löper genom flera av sällskapsrummen. Köket har arbetsytor längs flera väggar, omfattande förvaring och plats för matbord. Bostaden har även badrum, separat wc och kompletterande hygienutrymmen. I den nedre delen finns bastu, dusch, förvaringsytor och ytterligare rum med flexibel användning. Interiören präglas av sitt byggnadsår och lämnar stort utrymme för förändring. Det är också här en väsentlig del av fastighetens potential ligger. För den som vill skapa något eget finns möjlighet att tänka om kring såväl planlösning som arkitektur och funktion, med den stora tomten och det sjönära läget som utgångspunkt.