Bild 1 av 38

Ågatan 13

Ystad · Villa · Byggår 1938

Fullt renoverat1930-tal
249 m²
Boarea
8
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

Öppen spisKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +8

Läge

89/100
Skola
93
Service
100
Pendling
85
Trafik
86
Natur
79
Vanliga jobbkommuner
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planuppdrag Tidigt skede

Bruzelius 2 med flera

30 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

S - Skola

Planuppdrag Tidigt skede

Fredrik 16

210 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

B - Bostäder

Planuppdrag Tidigt skede

Verkmästaren 11

290 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

B - Bostäder

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Närbutik Zejneplivs 80 m
Restaurang Sushinu 270 m
Café Söderberg & Sara 290 m
Sport Sporthall 350 m
Systembolaget 410 m
Sport Badhus 420 m
Apotek 430 m
Matbutik Coop Dragonen 530 m
Vård Sjukhus 540 m
Sport Ridhus 5,2 km
Förskola Social Omsorg 220 m
Förskola Förskolan Lilla Jag 420 m
Förskola Namn saknas 420 m
Grundskola Norreportskolan 390 m
Grundskola Källan skola 480 m
Grundskola Backaskolan 940 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 621 m
avstånd
Vindkraftverk 4 159 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m högt
Badplats 1 806 m
Saltsjöbaden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 49 st
median borrdjup 49 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexitegel
Stomme Tegel
Tak Tegelpannor
Bjälklag Trä, gjutna valv i källarbjälklaget
Fönster Isolerglasrutor 3-glas trarydsfönster från 2017
Grundläggning Källare
Bredband Fiber från Ystads stadsnät

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 576 m²
Taxeringsvärde 6 719 000 kr
Taxeringsår 2024

Stor egen villa med hiss och uthyrningslägenhet högst upp. Här bor du lugnt och väldigt centralt med närhet till hela Ystads serviceutbud, skolor och tågstation. Härifrån är det lätt att cykla till allt, dessutom finns på fastigheten två bilplatser och ett garage. Planlösningen är utvecklad genom åren för att erbjuda ett flexibelt, ljust och ovanligt stort familjeboende med funkiskänsla och möjlighet till separata intäkter. Ägarbostaden är väldigt rymlig med fem sovrum och fina kvalitéer med stilrent kök, ett uterum som används flitigt och en privat skyddad trädgård. Tack vare att lägenheten högst upp är utrustad med hiss har huset tidigare också tjänstgjort som generationsboende. Även källaren har möjlighet till uthyrning och massvis av förvaring. Detta är ett mycket ovanligt hus som är värt att titta närmare på, kontakta mäklaren för mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge

Liknande hem

Södra Änggatan 4, Ystad

6 750 000 kr
Nära Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära
Prissänkt −7 %

Bruksgatan 19

6 300 000 kr
Ystads kommun Nära Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Videgatan 16

8 500 000 kr
Ystads kommun Nära Ystad

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Lilla Västergatan 30 och 32

16 000 000 kr
Nära Ystad

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära
Prissänkt −11 %

Nybrovägen 2

3 995 000 kr
Ystad 17 min till Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Jakobsgatan 30

3 095 000 kr
Nära Kävlinge

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
EM
Emil Malmer
Ystad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare