Bild 1 av 10

Abborrvägen 5

Nybro · Villa · Byggår 1976

ModerntFullt renoverat1970-tal
156 m²
Boarea
5
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +5

Läge

89/100
Skola
86
Service
97
Pendling
92
Trafik
74
Natur
91
Vanliga jobbkommuner
Nybro 62.9 %
Kalmar 21.6 %
Emmaboda 4.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 61771-2022

950 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 december 2022

Anmäld areal: 9,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik Coop 720 m
Restaurang Baroness 1,1 km
Närbutik Circle K 1,1 km
Café Hos Oss 1,3 km
Sport Sporthall 1,9 km
Sport Ishall 2,2 km
Sport Badhus 2,3 km
Vård Vårdcentral 2,7 km
Apotek Apotek Hjärtat Nybro 2,9 km
Systembolaget 3,2 km
Sport Friskis & Svettis 3,7 km
Sport Ridhus 6,1 km
Förskola Kunskapsförskolan Nybro 530 m
Förskola Förskola Vitsippan 540 m
Förskola Förskola Hanemåla Gård 770 m
Grundskola Hanemålaskolan 670 m
Grundskola Ljunghaga resursskola 1,8 km
Grundskola Västerängsskolan 2,1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 317 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 2 761 m
Gårdsryd, handläggs
Badplats 1 869 m
Linneasjön, Campingen, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 41 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Tak Betongpannor
Uppvärmning Direktverkande el med radiatorer och luft/luft värmepump samt kamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 371 m²
Taxeringsvärde 1 317 000 kr
Taxeringsår 2024

Här erbjuds ett rymligt och lättskött boende om hela 156 kvm, fördelat på 5 rum med möjlighet till upp till 4 sovrum. Bostaden passar utmärkt för familjen som söker gott om utrymme, en genomtänkt planlösning och ett bekvämt boende i ett lugnt och barnvänligt område. Redan vid entrén möts du av en bostad med fina sociala ytor och en planlösning som gör det enkelt att trivas. Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsytorna, vilket skapar en härlig känsla av rymd och passar perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. I vardagsrummet finns en braskamin som skapar en varm och ombonad atmosfär under årets kallare månader. Bostaden erbjuder dessutom två moderna badrum, vilket ger en extra bekväm vardag för den större familjen. De flexibla rummen ger möjlighet att skapa upp till fyra sovrum, hemmakontor, gästrum eller andra ytor utifrån familjens behov. En av bostadens stora fördelar är de fina uteplatserna. På baksidan finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en härlig plats att umgås på under såväl vår och höst som svalare sommarkvällar. Här finns även en stor altan med gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill. Den lättskötta tomten ger möjlighet till lek och umgänge utan att kräva omfattande skötsel. Till bostaden hör även garage och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig och ger gott om plats för bil, fritidsutrustning, trädgårdsredskap och övrig förvaring. Läget i Hanemåla är mycket uppskattat, inte minst för barnfamiljen. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt, med närhet till både skola och förskola. I närområdet finns även lekpark och fina möjligheter för barn att röra sig och leka, vilket gör området till en trivsam plats att växa upp på. Här bor du i ett omtyckt område med en härlig kombination av lugn boendemiljö och närhet till vardagens bekvämligheter. Ett boende för dig som söker generösa ytor, fina uteplatser och ett familjevänligt läge – med gott om plats för att trivas både inne och ute. Varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma radhus på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Kommande

Sankt Sigfridsvägen 17, Nybro

Nära Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge

Sven Krååks väg 24A

3 195 000 kr
Nära Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Idehultsgatan 19, Idehult

2 695 000 kr
Nära Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Kyparevägen 6, Kalmar

3 400 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Hövägen 4

Kalmar kommun 26 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Vändstigen 21

1 850 000 kr
Nära Nybro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge
Felix Öberg
Nybro/Torsås/Emmaboda
Utgångspris
--
Visa hos mäklare