1 / 34

Idehultsgatan 19, Idehult

Nybro · Villa · Byggd 1967

ModerntFullt renoverat1960-tal
153 m²
Boarea
6
Rum
1967
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +6

Läge

88/100
Skola
84
Service
97
Pendling
87
Trafiknärhet
80
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Nybro nära
Kalmar 45 min bil
Emmaboda 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Friskis & Svettis 940 m
Sport Sporthall 940 m
Restaurang Mix Pizzeria 1.1 km
Matbutik Lidl 140 1.4 km
Systembolaget 1.4 km
Apotek Apoteket Lönnen 1.6 km
Café Dolce Vita 1.6 km
Sport Ridhus 1.7 km
Vård Vårdcentral 1.8 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Ishall 2.3 km
Närbutik GULF NYBRO 3.1 km
Grundskola Fagerslättsskolan Fa01 940 m
Gymnasium Åkrahällskolan Akra03 2.6 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 165 m
avstånd
Badplats 1 451 m
Rismåla göl, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 50 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä, samt en vägg med tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 903 m²
Fastighetsbeteckning NYBRO CHAMPINJONEN 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Villan är modernt renoverad med öppen planlösning och ligger på en lugn gata nära naturen och nära till stan. När du stiger innanför dörren ser du genom hela huset och blir direkt sugen på att gå vidare in och upptäcka det fantastiska vardagsrummet. Men innan du kommer dit finns det fler rum att se. Till höger ligger badrummet med dusch, sen kommer två sovrum, där det ena är i jordnära, mysiga färger med gott om garderober och det andra är ljust och nyttjas som kontor. Köket ligger längre fram till höger. Det är vitt och modernt med stora fönster men ger ändå en retrokänsla på grund av det rutiga golvet och valet av vitvaror. Det finns gott om arbetsbänkar och ett fönster ovanför bänken där du kan titta ut medan du jobbar i köket. Via en altandörr når du den stora uteplatsen på baksidan. Nu, äntligen, kommer vi till vardagsrummet. Det består egentligen av två delar, där en har normal takhöjd och har plats för en mysig soffhörna, medan den andra delen är ett stort pampigt allrum med öppet upp i nock. Här finns det höga fönster från alla håll som ger ett underbart ljusinsläpp. Trots de stora fönstren är det bara insyn från ett håll. Rummet har plats för ett stort matbord, och ändå blir det plats över. En altandörr leder direkt ut på den stora uteplatsen som är helt insynsskyddad. Du kan inte annat än att bli förälskad i detta vardagsrum! På övre plan finns två ljusa sovrum som är rymliga trots snedtaket. En stor hall ligger mittemellan, som med fördel kan användas som allrum, vilket det också gör idag. På övervåningen finns även en toalett. Nere på källarplan finns ytterligare ett sovrum, rejält med plats för dubbelsäng och med vacker tapet och fint golv. Här nere finns också husets tvättstuga och innanför den ett rum som tidigare varit pannrum, men som skulle kunna bli ytterligare ett badrum. På källarplan finns även en stor, praktisk groventré och gott om förvaringsutrymmen. Trädgården är relativt stor och baksidan är insynsskyddad. Här finns ett stort trädäck med plats för både matbord och mysig sittgrupp, och grillen såklart. Ett garage finns också, med plats för två bilar på garageuppfarten. Gatan är lugn och naturen är nära. Både Mariegrop med lekplats, grillplats och pulkabacke, samt Rismåla naturreservat med fin badplats och strövområden ligger nära. Här är det också nära till förskola, skola och ridskola. Den här villan behöver upplevas för att man ska förstå hur fin den är! Välkommen att anmäla intresse.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MJ
Madeleine Jonsson
Svensk Fastighetsförmedling Nybro
Utgångspris
2 695 000 kr
Visa hos mäklare