Image 1 of 10

Abborrvägen 5

Nybro · House · Year built 1976

ModernFully renovated1970s
156 m²
Living area
5
Rooms
1976
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceWooden deck +5

Location

89/100
Schools
86
Services
97
Commute
92
Traffic proximity
74
Nature
91
Common work municipalities
Nybro 62.9 %
Kalmar 21.6 %
Emmaboda 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 61771-2022

950 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 22 December 2022

Notified area: 9.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store Coop 720 m
Restaurant Baroness 1.1 km
Convenience store Circle K 1.1 km
Café Hos Oss 1.3 km
Sports Sports hall 1.9 km
Sports Ice rink 2.2 km
Sports Swimming pool 2.3 km
Healthcare Health centre 2.7 km
Pharmacy Apotek Hjärtat Nybro 2.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.2 km
Sports Friskis & Svettis 3.7 km
Sports Indoor riding arena 6.1 km
Preschool Kunskapsförskolan Nybro 530 m
Preschool Förskola Vitsippan 540 m
Preschool Förskola Hanemåla Gård 770 m
Primary school Hanemålaskolan 670 m
Primary school Ljunghaga resursskola 1.8 km
Primary school Västerängsskolan 2.1 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Power line 317 m
distance
Wind power (planned) 2,761 m
Gårdsryd, under consideration
Bathing place 1,869 m
Linneasjön, Campingen, satisfactory 2025
Wells (500 m) 41 wells
median drilled depth 130 m
Municipal tax 34.19%
municipality 22.33 + region 11.86
Population 19,951
municipality residents
Median income SEK 314,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 11,179/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Roof Betongpannor
Heating Direktverkande el med radiatorer och luft/luft värmepump samt kamin

Property and finances

Plot area 371 m²
Tax assessment value 1 317 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds ett rymligt och lättskött boende om hela 156 kvm, fördelat på 5 rum med möjlighet till upp till 4 sovrum. Bostaden passar utmärkt för familjen som söker gott om utrymme, en genomtänkt planlösning och ett bekvämt boende i ett lugnt och barnvänligt område. Redan vid entrén möts du av en bostad med fina sociala ytor och en planlösning som gör det enkelt att trivas. Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsytorna, vilket skapar en härlig känsla av rymd och passar perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. I vardagsrummet finns en braskamin som skapar en varm och ombonad atmosfär under årets kallare månader. Bostaden erbjuder dessutom två moderna badrum, vilket ger en extra bekväm vardag för den större familjen. De flexibla rummen ger möjlighet att skapa upp till fyra sovrum, hemmakontor, gästrum eller andra ytor utifrån familjens behov. En av bostadens stora fördelar är de fina uteplatserna. På baksidan finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en härlig plats att umgås på under såväl vår och höst som svalare sommarkvällar. Här finns även en stor altan med gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill. Den lättskötta tomten ger möjlighet till lek och umgänge utan att kräva omfattande skötsel. Till bostaden hör även garage och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig och ger gott om plats för bil, fritidsutrustning, trädgårdsredskap och övrig förvaring. Läget i Hanemåla är mycket uppskattat, inte minst för barnfamiljen. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt, med närhet till både skola och förskola. I närområdet finns även lekpark och fina möjligheter för barn att röra sig och leka, vilket gör området till en trivsam plats att växa upp på. Här bor du i ett omtyckt område med en härlig kombination av lugn boendemiljö och närhet till vardagens bekvämligheter. Ett boende för dig som söker generösa ytor, fina uteplatser och ett familjevänligt läge – med gott om plats för att trivas både inne och ute. Varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma radhus på plats!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Upcoming

Sankt Sigfridsvägen 17, Nybro

Near Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting

Sven Krååks väg 24A

SEK 3,195,000
approx. €284,321
Near Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Idehultsgatan 19, Idehult

SEK 2,695,000
approx. €239,826
Near Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Kyparevägen 6, Kalmar

SEK 3,400,000
approx. €302,564
Kalmar 17 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Hövägen 4

Kalmar kommun 26 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting acceptable air

Vändstigen 21

SEK 1,850,000
approx. €164,630
Near Nybro

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
Felix Öberg
Nybro/Torsås/Emmaboda
Asking price
--
View at broker