The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Parhus på skogsvallen! Välkommen till detta trivsamma och välplanerade parhus på familjevänliga Skogsvallen! Här erbjuds ett bekvämt boende om 130 kvm fördelat på två plan med tre sovrum, generösa sällskapsytor och fina förvaringsmöjligheter. Bostaden har en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna samsas med mer privata utrymmen, vilket skapar ett hem med plats för hela familjens behov. Huset byggdes 1996 och har fjärrvärme samt fiber installerat. Entréplanet erbjuder en hall med anslutning till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho samt praktisk bänkyta med plats för klädvård och förvaring. Vidare finns ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, dusch, wc, kommod och spegelskåp. Bostadens kök är rymligt och erbjuder goda arbetsytor, släta luckor i en behaglig kulör samt gott om plats för en större matgrupp. Här finns fina förutsättningar för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en trevlig och social helhet med närhet mellan rummens olika funktioner. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder på ett fint ljusinsläpp från burspråket mot baksidan. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en naturlig samlingsplats för familjens gemenskap. Genom en charmig altandörr nås baksidans altan, vilket ger en fin kontakt mellan bostadens inre och den omgivande utemiljön. På entréplanet finns även ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt praktisk förvaring i form av klädkammare/förråd under trappan. Övre plan inrymmer ett trivsamt allrum med utgång till balkongen. En flexibel yta som passar utmärkt som tv-rum, läshörna eller en extra umgängesplats för familjen. Här finns ytterligare två sovrum i bra storlek samt en klädkammare/förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På våningsplanet finns även ett badrum med bastu – en uppskattad bekvämlighet som bjuder in till avkoppling. Utemiljön erbjuder flera fina kvaliteter. På husets fram- och baksida finns altaner som ger möjlighet att välja uteplats efter dagens sol och behov. Här finns plats för såväl morgonkaffet i lugn och ro som sommarens måltider och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. På tomten finns dessutom carport med tillhörande förråd, ett kallförråd på baksidan samt uppfart med plats för ytterligare parkering. Praktiska lösningar som gör vardagen lite enklare och erbjuder gott om utrymme för både fordon och förvaring. På familjevänliga Skogsvallen bor du i ett trivsamt område med närhet till stadskärnan och dess utbud. Här kombineras ett lugnt och uppskattat bostadsområde med bekvämt avstånd till stadens service och bekvämligheter. Med en välplanerad boarea, flera sociala ytor, tre sovrum och fina uteplatser erbjuds här ett hem med goda förutsättningar för ett trivsamt familjeliv. Varmt välkommen att anmäla intresse redan nu för att bli uppdaterad kring försäljningsprocessen, besiktningsprotokoll finns att ta del av under dokument. Skogsvallen är ett bostadsområde ca 2.5km från Luleå Centrum. Här finns Nyabvallen (tidigare Skogsvallen) som är Luleås huvudarena för fotboll och friidrott. Här finns två fotbollsplaner varav huvudplanen är en uppvärmd konstgräsplan, och träningsplanen är naturlig gräsplan. Det finns även fyra omklädningsrum, domarrum, kiosker, toaletter och servicebyggnader. Närhet till Ormbergets friluftsområde med motionsslingor och vintertid elljusspår och slalombacke.