The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till denna fina 1½-plansvilla om 170 + 13 kvm, belägen på en grönskande hörntomt om 924 kvm. På entréplan finns ett stort och ljust kök med gott om förvaring, bra arbetsytor, köksö och matplats samt öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social känsla. Från både kök och vardagsrum nås altanen i soligt sydvästläge där ni med fördel njuter av sol större delen av dagen. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med fantastiskt ljusinsläpp och en värmande kamin. På entréplanet finns dessutom två sovrum i bra storlek, varav ett större med heltäckningsmatta och flera garderober samt ett mindre med plats för enkelsäng och skrivbord. För den större familjen finns även möjlighet att dela av bortre delen av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum. Det nyrenoverade badrummet från 2024 är smakfullt inrett och erbjuder både dusch samt spa- och massagebadkar. Stor hall samt separat groventré med ingång direkt från garaget och anslutande tvättstuga som underlättar vardagen. En trappa upp möts ni av ett fantastiskt allrum med fönster i två väderstreck, synliga takbjälkar, gott om plats för möblering samt utgång till balkong i nordvästläge där kvällssolen kan avnjutas. På övre plan finns även två sovrum i olika storlek samt ett fräscht badrum med dusch vilket renoverades 2015. Den insynsskyddade tomten är väl omhändertagen med grönskande trädgård, fina planteringar och gott om plats för lek, odling och avkoppling. På uppfarten finns plats för flera bilar och i det stora garaget ryms både bil och förvaring. För de som önskar finns dessutom plats att installera ett bubbelbadkar utomhus. Fiber finns indraget och huset värms upp via effektiv fjärrvärme. Här bor ni på en lugn återvändsgata i Andersberg med gångavstånd till flera skolor, förskolor och lekplatser samt Hemlingby köpstad med all tänkbar service. Centrala Gävle nås enkelt på endast tio minuter med cykel och närmsta busshållplats finns ca 150 meter bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Andersberg, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.