Image 1 of 43

Von Berchners väg 1

Nyköping · House

ModernFully renovated2020s
143 m²
Living area
6
Rooms

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor space +7

Location

57/100
Schools
23
Services
44
Commute
61
Traffic proximity
71
Nature
87
Common work municipalities
Nyköping 72.4 %
Oxelösund 8 %
Södertälje 3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Pågående

Stavsjö 2:66 och 2:67

810 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 18 March 2025

Lager och industri

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

The three closest notifications are shown.

Case A 27805-2025

530 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 9 June 2025

Notified area: 1.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 8688-2025

560 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 24 February 2025

Notified area: 8.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 58167-2025

610 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 21 November 2025

Notified area: 2.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Stavsjö krog och kafe 490 m
Sports Indoor riding arena 5.8 km
Sports Sports hall 5.9 km
Pharmacy Kronans Apotek 6.3 km
Grocery store Coop Krokek 6.3 km
Convenience store Tempo Krokek 6.4 km
Sports Swimming pool 7.2 km
Café Marmorbrukets café 7.3 km
Preschool Stavsjö Förskola 1.6 km
Preschool Förskola Ekbacken 6 km
Preschool Förskola Giraffen 6.6 km
Primary school Uttersbergsskolan 6.2 km
Primary school Råsslaskolan 1 7.1 km
Primary school Ålberga skola 9.5 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,144 m
distance
Bathing place 1,131 m
Stavsjön, Stavsjöbadet, excellent 2025
Wells (500 m) 20 wells
median drilled depth 120 m
Municipal tax 32.25%
municipality 21.42 + region 10.83
Population 58,344
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.3%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,030/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träpanel liggande
Structure Trä
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 1,398 m²
Property designation NYKÖPING STAVSJÖ 2:211
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till det här fantastiska Eksjöhuset, modell Prio 143, byggt 2023! Här väntar ett stilfullt och genomtänkt hem där modern design, harmoniska färgval och generösa ljusinsläpp skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden erbjuder fyra sovrum, två badrum och en öppen planlösning där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, med en stämningsfull braskamin och direkt utgång till den rymliga altanen. Därtill finns en praktisk groventré med tvättstuga som förenklar vardagen. Här bor du dessutom både bekvämt och ekonomiskt med energiklass B, möjlighet till grönt bolån och befrielse från fastighetsavgift under husets första 15 år. Stavsjö är en riktig pärla för dig som uppskattar naturen men samtidigt vill ha nära till stadens bekvämligheter. Här omges du av vackra skogar, sjöar och fina vandringsleder, med tennisbana i området och förskolan Trollstugan på andra sidan sjön. I Krokek, endast 7 km bort, finns de närmaste livsmedelsbutikerna Coop och Tempo samt vårdcentral, apotek, bibliotek och tågstation. På 15 minuter tar du dig med smidig anslutning via E4 till Norrköping och Ingelsta men även till Kolmårdens Djurpark. Nyköping finns ca 20 min bort och närheten till Stockholm är givetvis ett stort plus för pendlaren. Varmt välkommen att ta kontakt med mäklaren för att anmäla ditt intresse för en visning!

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Von Berchners väg 17

SEK 5,995,000
approx. €538,223
Nyköping 28 min to Nyköping

samma hustyp · samma skick · samma era

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Koriandervägen 22

SEK 4,500,000
approx. €404,004
Norrköping 23 min to Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting clean air
Price reduced −4 %

Nysättersvägen 32

SEK 4,995,000
approx. €448,445
Gnesta kommun 20 min to Gnesta

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk limited services quiet setting very green setting

Sanetta Parkväg 5

SEK 3,795,000
approx. €340,710
Strängnäs kommun 21 min to Strängnäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting

Konungsund EKLUND 7, Vikbolandet

SEK 5,995,000
approx. €538,223
Norrköping 18 min to Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting clean air

Stensvängen 44

SEK 7,495,000
approx. €672,891
Norrköpings kommun 15 min to Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting clean air
ET
Elin Tuvklint
Asking price
--
View at broker