The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till en idyllisk fastighet i charmiga Utvalnäs, en före detta fiskeby där havet, naturen och lugnet skapar en harmonisk livsstil året om. Här bor ni på en fantastisk tomt om 805 kvm vid havet, och med en avkopplande, naturnära tillvaro precis intill skärgården. Två härliga altaner ger er möjlighet att följa solen från morgon till kväll där den större altanen på husets framsida i sydostläge bjuder på underbar morgonsol medan den mindre altanen i sydvästläge erbjuder sol större delen av dagen. Den mindre altanen är placerad i den lummiga och magiska bersån vilket blir en självklar plats för lata sommardagar och långa middagar i kvällssolen. Som del av samfälligheten som delas med en granne får ni tillgång till garage, snickarbod samt gemensamt båthus och brygga med badstege, och på bara några minuter är ni ute på öppet hav med båten. Huset är ett charmigt och välplanerat 1-plansboende om 70 + 26 kvm med sociala ytor och en inbjudande öppen planlösning. Entréplanet präglas av rymd och karaktär tack vare det höga taket och de synliga takbalkarna som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar i en miljö där ljuset och närheten till havet ständigt gör sig påmind. På övre plan väntar två sovrum, varav det ena erbjuder stora fönsterpartier med rogivande utsikt över havet. Läget är svårslaget för er som söker ett lugnt och naturnära ställe utan att ge avkall på närhet till service och stadsliv. I området finns skog och natur med blåbär och lingon runt knuten samt populära utflyktsmål och smultronställen som Böna café, Nordins fiskrökeri, Skärgårdskrogen, Huseliiharen och Engesberg camping på bekvämt avstånd. Närmsta förskola ligger cirka 3 km bort och ni finner fler förskolor samt skolor på strax över en mils avstånd. ICA Strömsbro, apotek, golfklubb och blomsterbutik nås på omkring en mil. Busshållplats med kommunala bussar till Gävle finns endast 200 meter från huset och centrala Gävle ligger cirka 16 km bort. Här får ni det bästa av två världar med ett bekvämt och lättskött boende i en rofylld kustmiljö med hav, skärgård och natur som närmsta granne. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Utvalnäs, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.