The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantlig familjevilla med Umeå på bekvämt avstånd Välkomna till Umeå-Brattby 54 – en välvårdad och trivsam familjevilla där ni får det bästa av två världar. Här bor ni lugnt och lantligt, omgivna av vacker natur, åkrar och med en härlig utsikt över älven, samtidigt som ni når både Umeå och Vännäs på en kort stund med all service som ni kan tänkas önska och behöva. Det här är ett hem att trivas i, med gott om plats för familjen och en planlösning som ger både vardagsfunktion och härliga möjligheter att umgås. Villan omfattar fem rum och kök, varav tre till fyra sovrum, fördelat över två plan samt en praktisk källare. Här finns utrymme att växa, leva och skapa ett hem som passar just er. En av bostadens riktiga pärlor är det isolerade och inglasade uterummet. Här kan ni njuta av den fantastiska utsikten och naturens skiftningar långt in på hösten – kanske med morgonkaffet medan dimman ligger över älven eller med en middag tillsammans när kvällssolen färgar landskapet. Huset värms effektivt med bergvärme och till fastigheten hör ett vidbyggt garage som underlättar vardagen. Källaren är både fräsch och praktisk, med gott om förvaringsutrymmen och plats för sådant som annars lätt tar över bostadens ytor. Här finns även en kyld matkällare - perfekt för alla rotfrukter, potatis och den egna skörden. Runt huset väntar en vackert uppväxt trädgård med en härlig grönska och gott om plats för den odlingsintresserade. Här finns fina möjligheter att skapa egna planteringar, odla grönsaker eller bara njuta av en kopp kaffe bland blommor och grönska. En trädgård med potential att bli en alldeles egen liten oas. Läget är svårt att inte tycka om. Här får ni lugnet och friheten som det lantliga läget erbjuder, men behöver inte kompromissa med närheten till vardagens bekvämligheter. Det är cirka 15 minuter till Umeå, omkring 10 minuter till Vännäsby och bara någon minut ytterligare till Vännäs. Dessutom finns busshållplats nära, vilket gör det enkelt även för den som vill lämna bilen hemma. Umeå-Brattby 54 är helt enkelt ett hem för er som längtar efter mer natur, mer utrymme och en vardag med vackra vyer – utan att behöva flytta långt från stan. Här finns en fin kombination av ett välskött hus, praktiska lösningar, en härlig trädgård och ett läge som ger den där speciella känslan av att verkligen komma hem. I byn är det dessutom lätt att hålla sig aktiv, här finns en levande bygdegård med återkommande aktiviteter för familjen, elljusspår, isbana och badplats nere vid älven! Välkomna att boka er för visning! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post [email protected] Brattby är en ort i västra delen av Umeå kommun, Västerbottens län. SCB har för bebyggelsen i södra delen av orten avgränsat en småort som namnsatts till Brattby (södra delen). Brattby ligger omkring 5 kilometer öster om tätorten Vännäsby och direkt väster om småorten Gubböle, ca 20 km nordväst om centrala Umeå.