The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Parhus, låg avgift! Parhus med låg avgift, garage & trädgård i sydväst. Nära granne med Rökepipan naturreservat! Välkommen till ett av de få parhusen i Brf Rökepipan med både garage och egen biluppställningsplats direkt intill bostaden! Här erbjuds ett trivsamt boende med flera uppskattade kvaliteter, inte minst den lägre månadsavgiften, som bland annat är ett resultat av att kapitaltillskott har gjorts. Huset ligger dessutom i den del av föreningen som är en egen gård, där den cirkelformade återvändsgatan formar en lugn och trygg miljö med en lekplats centralt placerad. Från kökets matplats finns fin uppsikt över lekplatsen, vilket gör det enkelt att låta barnen leka fritt samtidigt som vardagens bestyr pågår. Bostaden är fördelad över två välplanerade plan där entréplanet bjuder på generösa sociala ytor. Här finns ett stort och ljust vardagsrum i vinkel, som kan användas som en rymlig umgängesyta eller delas av för att skapa ytterligare ett rum utifrån behov. Vidare erbjuds ett kök med matplats, badrum samt en praktisk tvättstuga med direkt access till garaget. På ovanvåningen finns en möblerbar hall med takfönster, tre rymliga sovrum, badrum och klädkammare. Vinden erbjuder dessutom värdefull extra förvaring. Utöver garaget finns ett stort förråd samt ett separat cykelförråd i anslutning till entrén. Elbilsladdare är installerat i anslutning till uppfarten. Trädgården är belägen i ett härligt sydvästläge och erbjuder både sol och fina möjligheter till umgänge utomhus. Läget intill gång- och cykelvägen skapar en öppen känsla och ger behagligt avstånd till närmsta granne. Här bor du med naturen alldeles runt hörnet och som granne med Rökepipan, ett av Dalbys uppskattade naturreservat. Även flera av områdets andra natursköna miljöer finns inom nära räckhåll, perfekt för promenader, löpturer och utflykter, med möjligheten att låta naturen bli en självklar del av vardagen. Läget erbjuder dessutom goda kommunikationer med busshållplats bara ett par minuters promenad bort. Dalby centrum nås enkelt på några minuters cykeltur och i närområdet finns både lekplatser, förskola och skola, vilket gör området väl lämpat för en smidig och aktiv vardag. Entré & hall: En välkomnande entré med fint ljusinsläpp genom ytterdörrens glasparti. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring, medan ljusa väggar tillsammans med ett klinkergolv i en ljus ton skapar en trivsam och inbjudande känsla. Klinkergolvet löper vidare in i hallen och köket och bidrar till en enhetlig känsla genom bostadens entréplan. I hallen finns trappan som leder vidare till ovanvåningen och under trappan finns ett utmärkt utrymme för förvaring. Här har liknande bostäder valt att bygga in en praktisk och diskret förvaringslösning, vilket skapar välkommen dold förvaring utan att ta någon extra yta i anspråk. Vardagsrum: Vardagsrummet är ett stort och ljust rum som viker av i en vinkel, vilket ger rummet en härlig karaktär och flera möjligheter till möblering. Här kan man låta hela ytan fortsätta vara en generös social umgängesdel, likt idag, eller välja att dela av rummet för att skapa två separata rum utifrån familjens behov. Fönsterpartierna vetter mot den privata och insynsskyddade trädgården, och tack vare västerläget flödar ett vackert eftermiddags- och kvällsljus in i rummet. Vita väggar kombineras med ett tidstypiskt ekparkettgolv i originalutförande. Från vardagsrummet leder en terrassdörr direkt ut till uteplatsen och vidare till den övriga trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Kök: Köket har under åren renoverats och då har en öppnare och luftigare utformning skapats. Den vita köksinredningen kombineras med ljust kakel ovan arbetsytorna och en praktisk arbetsbänk i laminat. För att förstärka den luftiga känslan har ovanskåpen valts bort och ersatts av öppna hyllor, vilket ger köket en personlig och dekorativ touch. Intill fönstret finns en trivsam matplats med fint morgonljus och utsikt över den lugna gatan som ligger som en återvändsgränd i en mjuk cirkelform. I mitten finns en lekplats, vilket ger en uppskattad överblick över barnens lek samtidigt som middagen förbereds. Köket är utrustat med spis med glashäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl i fullhöjd (frys placerad i tvättstugan). Gaspannan är placerad i köket. Tvättstuga/groventré: Tvättstugan fungerar även som en praktisk groventré med direkt anslutning till köket, som vid behov kan avskiljas med en smidig dragspelsdörr. Härifrån finns dessutom direkt access till garaget, vilket gör utrymmet idealiskt för vardagens alla praktiska behov, inte minst för leriga stövlar, blöta ytterkläder eller fyrbenta familjemedlemmar efter en regnig promenad. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask och skåpsförvaring, och här är även frysen placerad. Ljusa väggar kombineras med våtrumsmatta på golvet. Badrum: Badrummet är i originalutförande och har ett fönster mot entrésidan som ger ett dovt ljusinsläpp då förrådet är placerat framför fönstret så ljuset går via ett transparent tak på förrådet. Väggar och golv är klädda med våtrumsmatta och här finns handfat med spegelskåp ovanför, wc samt dusch. För den som önskar badkar finns även utrymme för detta. OVANVÅNING: Hall: Hallen på ovanvåningen knyter samman samtliga rum och erbjuder samtidigt ett trevligt, möblerbart utrymme. Här finns gott om möjligheter att skapa en mysig liten tv-hörna, en lekplats för barnen eller en praktisk arbetsplats. Ett takfönster bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Ljusa väggar kombineras med ett vackert vitlaserat askparkettgolv som löper genomgående på hela ovanvåningen och skapar en enhetlig och harmonisk helhet. Gavelsovrum: Ett rymligt och rogivande sovrum med väggar i en dov grön ton som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till rummets trivsamma atmosfär. Gavelsovrum: Ett rymligt och lättmöblerat sovrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en kombination av ljusgrå väggar samt vägg i blå ton. Sovrum: Mysigt sovrum med fönster i kupa som ger rummet ett fint ljusinsläpp och en charmig karaktär. Väggarna går i en mjuk, ljus nougatton som skapar en varm känsla. Badrum: Badrummet renoverades 2012 av fackman och erbjuder en fräsch och trivsam miljö. Ett fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och de ljusa väggarna i våtrumsmatta kombineras med ett turkost golv som blir en effektfull detalj och tillför karaktär. Här finns dusch, kommod med handfat, spegel samt wc. Klädkammare: En funktionell klädkammare med gott om förvaring i form av hyllor och klädstång. Vita väggar och det genomgående vitlaserade askparkettgolvet skapar en ljus och enhetlig känsla även här. Vind: Från hallen nås vinden via en praktiskt placerad vindslucka. Vinden får nyttjas som förvaringsutrymme och erbjuder en generös yta med enklare golv om cirka 3 x 7 meter, vilket ger gott om plats för förvaringslådor och annat som behöver ställas undan. Vinden får inte inredas till bostadsyta. Dalby är en ort för alla. Såväl barnfamiljer som singelhushåll, äldre och studenter trivs här. I Dalby råder en positiv anda och det märks att de som bor här är engagerade i sin bygd. I området finns också många vackra naturområden som kommunen är mycket mån om att bevara. Dalby ligger i Lunds kommun, en knapp mil öster om Lund. Orten har behållit sin historiska karaktär tack vare att den gamla bykärnan finns kvar samtidigt som flera nya bostadsområden vuxit fram. I Dalby finns företagsamhet och framåtanda samt även möjlighet till studier. I centrum finns flera butiker, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, systembolag, florist, frisör, gym och annan service. I centrum finns även vårdcentral, BVC, folktandvården samt en privat tandläkare. I Dalby finns Dalby heligkorskyrka som är en av Nordens äldsta stenkyrkor. Kyrkan var fullt utbyggd på 1100-talet och var då dubbelt så stor som nu. Utanför Dalby finns en av Skånes häftigaste badplatser i det gamla stenbrottet vid Knivåsen. Här bröt man tidigare gnejs men nu är det en plats för äventyrliga badare. För den som vill bada under lite mer ordnade former finns Dalbybadet, ett utomhusbad med tre bassänger samt bastu, kiosk och lekplats. Dalby Söderskog är nationalpark med mycket rik flora och flera gamla ädellövträd. Den trolska skogen utgjorde Mattisskogen under inspelningen av filmen Ronja Rövardotter. Skogen är en idyllisk plats för rekreation och avkopplande promenader. Dalby Söderskog ingår tillsammans med naturreservatet Dalby Norreskog i Dalby hage. Andra vackra naturområden i närheten är Romeleåsen och Skrylle. Fem kilometer från Dalby ligger Torna Hällestad - en by som ligger på en utlöpare till Romeleåsen och omgärdas av betesmarker och bokskog. I närheten av byn finns även naturområdena Björkensdal och Trollskogen. Strax väster om Torna Hällestad ligger Hällestads rullstensåsar. Större delen av åsarna täcks av bokskog och hela området är ett naturreservat.