The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ETT HEM ATT TRIVAS I – MED NATUREN SOM NÄRMASTE GRANNE Varmt välkomna till Fäbodåkern 22B och denna ljuvliga naturidyll om 158 kvm, belägen i ett omtyckt område där lantlivets lugn möter den moderna familjens behov. Här erbjuds ett välbyggt Älvsbyhus från 2009 med klassisk karaktär, genomtänkt planlösning och ett rofyllt läge utan närliggande grannar. Med naturen som närmaste granne och en generös tomt om hela 2 118 kvm finns här gott om utrymme att låta familjelivet blomstra, med plats för både lek, odling och avkoppling. Huset erbjuder fyra sovrum, varav tre är belägna på entréplanet, vilket ger en flexibel planlösning med goda förutsättningar för den växande familjen. Entréplanet rymmer även ett fint duschrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt trivsamma sällskapsytor. Köket är väl tilltaget med en bred maskinpark och gott om plats för en matgrupp, vilket skapar fina förutsättningar för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt i hemmet, där insatskaminen bidrar med både värme och stämning under årets kyligare dagar. Här finns utrymme att umgås och koppla av i en hemtrevlig miljö. Från vardagsrummet nås det fina inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna och en uppskattad plats att njuta av de naturnära omgivningarna under en stor del av året. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro och middagarna med familj och vänner få ta plats i en skyddad och trivsam miljö. På övre plan finns ytterligare ett sovrum samt badrum, vilket kompletterar bostadens funktionella disposition och ger familjen gott om plats för både gemenskap och avskildhet. Den generösa tomten om 2 118 kvm erbjuder stora möjligheter för dig som drömmer om ett friare liv med gott om utrymme omkring dig. Här finns plats för barnens lek, spring och aktiviteter, samtidigt som den trädgårdsintresserade får fina möjligheter att skapa egna gröna rum, odlingar och planteringar. Den stora uppfarten rymmer flera fordon och kompletteras av en dubbel carport samt ett rymligt varmförråd – praktiska mervärden som förenklar vardagen och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Värt att notera är att hästgården och stallet som i dag finns i omgivningen tillhör nuvarande ägare, men inte ingår i fastigheten. Dessa kommer att avvecklas och utgör således inte en del av det som erbjuds vid försäljningen. Fäbodåkern 22B är ett hem för dig som söker generösa ytor, funktionella familjelösningar och ett naturnära läge med gott om plats att förverkliga dina egna idéer. Här kombineras ett välbyggt hus med en stor tomt, praktiska komplementbyggnader och en rogivande miljö – en fin möjlighet att skapa ett långsiktigt hem med livskvaliteten i fokus. Fäbodåkern är ett uppskattat område för er som söker ett lugnt och naturnära boende utan att ge avkall på närheten till stadens service. Här bor ni med skog, promenadstråk och friluftsliv precis utanför dörren samtidigt som skolor, förskolor, handel och Umeå centrum nås på endast några minuters bilresa. Ett högst intressant mervärde är den direkta närheten till Bäcksjön, som är ett mycket populärt för sina grill -och badplatser - en ovärderlig plats att avnjuta tillsammans med vänner och familj. Fäbodåkern 22B är ett hem som erbjuder betydligt mer än välplanerade kvadratmeter. Här möts arkitektur, natur och livskvalitet i en harmonisk helhet där varje årstid bjuder på nya upplevelser. Ett hem att flytta in i, trivas i och längta hem till – under många år framöver. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Fäbodåkern är ett trivsamt och naturnära område som uppskattas för sitt lugna läge och den familjevänliga atmosfären. Här bor ni med skogen och naturen som närmaste granne samtidigt som Umeå centrum nås på cirka 10–15 minuter med bil. I närområdet finns förskolor, skolor, service och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Området erbjuder dessutom fina möjligheter till friluftsliv året runt med promenadstigar, motionsspår och rekreationsområden alldeles i närheten. Här får ni ett harmoniskt boende med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn.