Image 1 of 61

Timmerbacken 2, Västerut

Örebro · House · Year built 1983

ModernFully renovated2020s
146 m²
Living area
5
Rooms
1983
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceWooden deck +6

Location

88/100
Schools
77
Services
91
Commute
81
Traffic proximity
100
Nature
94
Common work municipalities
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Planning case Stage unavailable

Pågående detaljplan

630 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

The municipality has not published a direct link to this case.

Detaljplan: Längbro 2:81 m.fl.<br>Akt: - <br>Planförfattare: Philip Cedergren<br>Syfte: -

Planning case Stage unavailable

Pågående detaljplan

630 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

The municipality has not published a direct link to this case.

Detaljplan: Detaljplan för fastigheten Längbro 2:81 m.fl.<br>Akt: Bom 70/2023<br>Planförfattare: Philip Cedergren - phced22<br>Syfte: Villor, par-, rad- och kedjehus

Planning case Stage unavailable

Pågående detaljplan

640 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

The municipality has not published a direct link to this case.

Detaljplan: Detaljplan för Längbro 2:88<br>Akt: Bom 334/2025<br>Planförfattare: Handläggare ej utsett<br>Syfte: Bostäder

View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 58837-2025

800 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 26 November 2025

Notified area: 3.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Sports hall 960 m
Healthcare Hospital 1.1 km
Convenience store Frendo 1.9 km
Restaurant Edessa 1.9 km
Grocery store ICA Nära Eko 2.1 km
Sports Indoor riding arena 3.2 km
Pharmacy Apoteksgruppen 3.2 km
Sports Swimming pool 3.2 km
Sports Fitness24Seven 3.5 km
Sports Ice rink 3.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.7 km
Sports Multi-sport arena 3.9 km
Café Roj 4.1 km
Preschool Namn saknas 1.5 km
Preschool Namn saknas 1.5 km
Preschool Björkhagaskolan, Kök, Fritidshem Och Fsk Björkha 1.7 km
Primary school Mellringeskolan F-9 resursskola 1.3 km
Primary school Mellringeskolan F-9 1.3 km
Primary school Björkhagaskolan 1.7 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 444 m
distance
Wind turbine 1,828 m
Norra Runnaby
Bathing place 3,646 m
Karlslunds Tegelbad, poor 2025
Wells (500 m) 16 wells
median drilled depth 132 m
Municipal tax 33.65%
municipality 21.35 + region 12.30
Population 160,140
municipality residents
Median income SEK 343,000
national average SEK 359,000
Higher education 49%
national average 48%
House-price benchmark SEK 28,517/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Heating Luft/luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Timmerbacken 2 och ett hem som erbjuder precis det många barnfamiljer söker. Här får ni ett stort och välplanerat enplanshus om 146 kvm med fyra ordentliga sovrum, generösa sällskapsytor och en fantastisk tomt om hela 1 780 kvm. Fastigheten har dessutom ett härligt hörnläge med öppna fält intill, vilket skapar en ovanligt fri och luftig känsla. Invändigt möts ni av ett modernt och genomtänkt hem med fina materialval och gott om plats för hela familjen. Bostaden har renoverats omfattande och erbjuder en planlösning där allt finns bekvämt samlat på ett plan. Här finns fyra rymliga sovrum, klädkammare, badrum, ytterligare WC med dusch samt separat tvättstuga med groventré. De stora sällskapsytorna blir en naturlig samlingspunkt i huset. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, medan köket har generösa arbetsytor och en rejäl matplats för både vardag och fest. Genomtänkta detaljer som dolt skafferi, belysning i köksförvaringen och Plejdstyrd belysning bidrar till den moderna känslan. Från köket nås den stora altanen som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för matgrupp, grill och lounge med den stora trädgården precis utanför. Tomten om 1 780 kvm ger fantastiska möjligheter för barnfamiljen med plats för lek, fotboll, studsmatta, odling och stora sociala tillställningar. Det fria hörnläget är en av fastighetens stora styrkor. Här får ni gott om utrymme omkring er och öppna vyer mot fälten, samtidigt som ni bor i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Örebro. En fin kombination för er som vill ha känslan av lugn och natur utan att behöva ge upp närheten till stan.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Backa 434

SEK 6,495,000
approx. €583,113
Örebro 21 min to Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting

Odalgatan 10

SEK 8,945,000
approx. €803,070
Örebro 13 min to Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Apelsingatan 11

Örebro 12 min to Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Kärrhökstigen 2

SEK 4,495,000
approx. €403,555
Örebro 11 min to Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Vinterhagsvägen 19, Örebro

SEK 4,995,000
approx. €448,445
Örebro 12 min to Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Ålholmsgatan 37, Örebro

SEK 5,995,000
approx. €538,223
Örebro 16 min to Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting acceptable air
WL
William Lindblom
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Asking price
SEK 5,495,000
approx. €493,334
View at broker