The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en smakfullt renoverad familjevilla på en generös hörntomt i omtyckta Lillån. Här kombineras moderna och trivsamma ytor med en privat baksida, fyra sovrum och flera stora investeringar som gjorts under de senaste åren. Huset genomgick en omfattande invändig renovering 2022 med bland annat nytt kök, nya golv, ny trappa och uppdaterade ytskikt. Planlösningen är luftig och väl anpassad för familjelivet med ett modernt kök och generösa sällskapsytor. Vardagsrummet har stora fönster, braskamin och utgång till den rymliga altanen och trädgården. Här finns totalt fyra sovrum fördelade över två plan samt ett allrum på övervåningen som ger ytterligare plats för familjen. Tomten erbjuder gott om utrymme för både lek och umgänge samtidigt som den insynsskyddade baksidan skapar en lugn och privat miljö. Även de tekniska och utvändiga delarna har fått stor omsorg. Under 2025 installerades ett nytt värmesystem med luft och vattenvärmepump från IVT och under 2026 har taket rengjorts och behandlats samt huset och garaget fått ny utvändig panel. På fastigheten finns även ett fristående garage med förrådsdel. Här bor du med närhet till Lillåns södra skola, förskolor, service och goda bussförbindelser till Örebro. I närområdet finns dessutom fina motionsspår och grönområden som bidrar till områdets familjevänliga karaktär. Ett väl omhändertaget och uppdaterat hem med gott om plats för familjen, där mycket redan är gjort och det bara är att flytta in och börja trivas. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erik Landelius redan idag vid intresse. 070 948 79 35 [email protected], Lillån, Örebro. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.