Image 1 of 64

Svanvägen 44, Örnsköldsvik

Örnsköldsvik · House · Year built 1964

Fully renovated1960s
140 m²
Living area
6
Rooms
1964
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floors +10

Location

92/100
Schools
78
Services
98
Commute
100
Traffic proximity
95
Nature
86
Common work municipalities
Örnsköldsvik 92.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 4391-2026

960 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 23 January 2026

Notified area: 2.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Café Gnistan Folkets Hus 630 m
Grocery store Coop Gullänget 700 m
Healthcare Health centre 1 km
Restaurant Pizzeria Milano 1.2 km
Sports CrossFit 1.8 km
Sports Sports hall 2 km
Pharmacy Apoteket 2.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.4 km
Convenience store Direkten 2.6 km
Sports Ice rink 2.8 km
Sports Swimming pool 3.3 km
Sports Multi-sport arena 4.1 km
Sports Indoor riding arena 5.6 km
Preschool Namn saknas 350 m
Preschool Namn saknas 980 m
Preschool Förskola Ängsmarken 980 m
Primary school Ängetskolan 4-9 1.2 km
Primary school Skärpeskolan 1.7 km
Primary school Höglandskolan 2 km
Radon Low risk (silt)
ground radon
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 527 m
distance
Bathing place 2,569 m
Lomsjöns bad
Wells (500 m) 61 wells
median drilled depth 151 m
Municipal tax 33.85%
municipality 22.56 + region 11.29
Population 55,443
municipality residents
Median income SEK 354,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 12,382/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 852 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett omsorgsfullt inrett hem där tidstypisk charm möter modern komfort! Här möts vacker bevarad fiskbensparkett, stilrena materialval och stora fönsterpartier som tillsammans skapar en varm och elegant känsla genom hela hemmet! Bostaden erbjuder en spännande och tilltalande planlösning med generösa sociala ytor, flera bra sovrum, mysigt loftutrymme och en trivsam relaxavdelning. Det påkostade köket från 2021 blir tillsammans med vardagsrummet och den centralt placerade braskaminen hemmets självklara samlingspunkt. Utomhus väntar en trivsam uteplats, en altan och en härlig vy! Den fria baksidan ligger i ett eftertraktat sydvästläge och bjuder på sol från eftermiddag till kväll. Ett barnvänligt läge med grönområde alldeles intill, samtidigt som kommunikationer, mataffär, skola och förskola finns nära. Dessutom sker uppvärmning via bergvärme, mestadels 3-glas fönster och fiber finns installerat. Välkommen att boka dig för visning, varmt välkommen hem! Lugnt och trevlig villaområde vid Höglandssjön i utkanten av Örnsköldsvik. Populär plats att bo på i alla generationer. Här finns välbesökta promenadstråk, lekpark och närservice i Gullänget på bekvämt avstånd och endast 10 minuter till centrum. Här har du dessutom närhet till Bergsjön som är en sjö omgiven av skog, perfekt för bad, picknick eller för att bara avnjuta en härlig promenad runt sjön!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air

Similar homes

Rundsvängen 14, Örnsköldsvik

SEK 2,400,000
approx. €215,469
Near Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature acceptable air

Högbergsplan 3, Örnsköldsvik

SEK 6,795,000
approx. €610,046
Near Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Bågegatan 33

SEK 2,700,000
approx. €242,402
Örnsköldsviks kommun Near Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting

Byvägen 24

SEK 2,800,000
approx. €251,380
Örnsköldsviks kommun Near Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Holmbäcksvägen 19

Örnsköldsviks kommun 12 min to Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Mellanvägen 39

SEK 1,950,000
approx. €175,068
Örnsköldsviks kommun Near Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
MS
Maja Sellgren
Örnsköldsvik
Asking price
SEK 2,850,000
approx. €255,869
View at broker