Bild 1 av 64

Svanvägen 44, Örnsköldsvik

Örnsköldsvik · Villa · Byggår 1964

Fullt renoverat1960-tal
140 m²
Boarea
6
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +10

Läge

92/100
Skola
78
Service
98
Pendling
100
Trafik
95
Natur
86
Vanliga jobbkommuner
Örnsköldsvik 92.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Vi saknar tillräckliga uppgifter om pågående planärenden i närheten. Kontrollera med kommunen.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 4391-2026

960 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 23 januari 2026

Anmäld areal: 2,5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Café Gnistan Folkets Hus 630 m
Matbutik Coop Gullänget 700 m
Vård Vårdcentral 1 km
Restaurang Pizzeria Milano 1,2 km
Sport CrossFit 1,8 km
Sport Sporthall 2 km
Apotek Apoteket 2,4 km
Systembolaget 2,4 km
Närbutik Direkten 2,6 km
Sport Ishall 2,8 km
Sport Badhus 3,3 km
Sport Multiarena 4,1 km
Sport Ridhus 5,6 km
Förskola Namn saknas 350 m
Förskola Namn saknas 980 m
Förskola Förskola Ängsmarken 980 m
Grundskola Ängetskolan 4-9 1,2 km
Grundskola Skärpeskolan 1,7 km
Grundskola Höglandskolan 2 km
Radon Låg risk (silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 527 m
avstånd
Badplats 2 569 m
Lomsjöns bad
Brunnar (500 m) 61 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.56 + region 11.29
Befolkning 55 443
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.9%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 852 m²

Välkommen till ett omsorgsfullt inrett hem där tidstypisk charm möter modern komfort! Här möts vacker bevarad fiskbensparkett, stilrena materialval och stora fönsterpartier som tillsammans skapar en varm och elegant känsla genom hela hemmet! Bostaden erbjuder en spännande och tilltalande planlösning med generösa sociala ytor, flera bra sovrum, mysigt loftutrymme och en trivsam relaxavdelning. Det påkostade köket från 2021 blir tillsammans med vardagsrummet och den centralt placerade braskaminen hemmets självklara samlingspunkt. Utomhus väntar en trivsam uteplats, en altan och en härlig vy! Den fria baksidan ligger i ett eftertraktat sydvästläge och bjuder på sol från eftermiddag till kväll. Ett barnvänligt läge med grönområde alldeles intill, samtidigt som kommunikationer, mataffär, skola och förskola finns nära. Dessutom sker uppvärmning via bergvärme, mestadels 3-glas fönster och fiber finns installerat. Välkommen att boka dig för visning, varmt välkommen hem! Lugnt och trevlig villaområde vid Höglandssjön i utkanten av Örnsköldsvik. Populär plats att bo på i alla generationer. Här finns välbesökta promenadstråk, lekpark och närservice i Gullänget på bekvämt avstånd och endast 10 minuter till centrum. Här har du dessutom närhet till Bergsjön som är en sjö omgiven av skog, perfekt för bad, picknick eller för att bara avnjuta en härlig promenad runt sjön!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft

Liknande hem

Rundsvängen 14, Örnsköldsvik

2 400 000 kr
Nära Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft

Högbergsplan 3, Örnsköldsvik

6 795 000 kr
Nära Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Bågegatan 33

2 700 000 kr
Örnsköldsviks kommun Nära Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Byvägen 24

2 800 000 kr
Örnsköldsviks kommun Nära Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Holmbäcksvägen 19

Örnsköldsviks kommun 12 min till Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Mellanvägen 39

1 950 000 kr
Örnsköldsviks kommun Nära Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
MS
Maja Sellgren
Örnsköldsvik
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare