The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1-plansvilla med källare, belägen på en friköpt tomt med Lillsjön som granne i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett ljust och hemtrevligt boende med fina sociala ytor, stora möjligheter att anpassa planlösningen efter familjens behov och en fantastisk baksida där solen kan avnjutas från förmiddag till kväll. Entréplanet präglas av ett härligt ljusinsläpp och en social planlösning. Det stilrena köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring och härifrån nås den stora inglasade altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Vidare väntar ett rymligt matrum med synliga takbjälkar och en värmande braskamin som bidrar med både karaktär och trivsel. I direkt anslutning ligger vardagsrummet, vilket skapar generösa sällskapsytor för familj och vänner. För den som önskar fler sovrum finns goda möjligheter att anpassa delar av de sociala ytorna efter behov. På entréplanet finns även sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt badrum i anslutning till hallen. Golvvärme finns i hall, kök och badrum. Källarplanet adderar ytterligare generösa och flexibla ytor. Här finns ett stort helkaklat badrum, tvättstuga samt ett rum som med fördel kan användas som gästrum, TV-rum, hemmakontor, lekrum eller hobbyrum. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter och praktiska biytor. Huset har bergvärme, fiber och smarta lösningar för uppvärmning och styrning, vilket bidrar till ett modernt och energieffektivt boende. Den insynsskyddade baksidan erbjuder ett soligt läge från förmiddag till kväll och en stor altan med gott om plats för såväl matgrupp och loungemöbler som långa grillkvällar. Den uppvuxna och lättskötta trädgårdstomten bjuder på stora gräsytor med gott om plats för lek, aktivitet och umgänge. På gården finns dessutom en fristående och charmig gäststuga som öppnar upp för flera användningsområden, perfekt för långväga gäster, tonårsboende, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Här finns även extra förråd, en rymlig uppfart med plats för flera bilar och släp samt laddbox för elbil. Fastigheten har ett attraktivt läge med Lillsjön nära till hands och närhet till såväl natur och bad som vardagens bekvämligheter. Förskola, skola, matbutik och bussförbindelser finns på bekvämt avstånd samtidigt som Gävle centrum enkelt nås. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Bomhus, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.