The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus med attraktivt gavelläge, friköpt tomt och en större trädgård som ger bostaden det där lilla extra. Här erbjuds gott om plats för hela familjen fördelat över tre plan, med sociala sällskapsytor, tre sovrum och ett generöst källarplan. På baksidan väntar dessutom en stor och solig uteplats med härlig eftermiddags- och kvällssol – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det renoverade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som de öppna ytorna skapar en inbjudande miljö. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. På planet finns även en praktisk gästtoalett i anslutning till hallen. En trappa upp finns bostadens mer privata del med tre sovrum, samtliga med bra förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås bostadens balkong. Här finns även ett helkaklat badrum som renoverades 2018. Källarplanet ger huset ytterligare generösa ytor och stora möjligheter för familjen. Här finns ett rymligt biorum samt en gillestuga som med fördel kan användas som extra vardagsrum, lekrum eller ungdomsdel. Här finns också badrum/tvättstuga med dusch och WC. Bostaden har genomgått flera större renoveringar genom åren. Köket och badrummet på övervåningen renoverades 2018, badrum/tvättstuga samt biorum 2020 och gästtoaletten 2021. Samma år lades nya parkettgolv i samtliga sovrum samt i källaren. Under 2025 renoverades dessutom taket tillsammans med hela längan. Huset är anslutet till både fjärrvärme och fiber. På Ulvsmygen bor ni i ett familjevänligt område med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Sätra centrum erbjuder bland annat matbutiker, restauranger och hälsocentral, samtidigt som området har förskolor samt låg-, mellan- och högstadieskolor. Idrottsanläggningar och fina motionsspår finns inom bekvämt avstånd, och i skogsområdet mellan Sätra och Stigslund finns flera uppskattade motionsspår, däribland elljusspår. Med goda bussförbindelser och fina cykelvägar tar ni er dessutom smidigt till centrala Gävle, sjukhuset och högskolan. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Sätra, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.