The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

SKOGSGÅRD - 29 HEKTAR - SJÖLÄGE Sällsynt tillfälle för dig som önskar förvärva en skogsgård i Finspångs kommun. Denna gård ligger i Hällestad sockens skogslandskap med många sjöar. Välkommen till Valstorp Östergård! Sällsynt tillfälle för dig som önskar förvärva en skogsgård i Finspångs kommun. Denna gård ligger i Hällestad socken, historiskt trakt med milsvida skogar och många sjöar. Bostadshus från 1900-talets början som genomgick en omfattande renovering 1998, bostaden hade dessförinnan inte var permanentboende sedan 1950-talet. Bostaden innehållande kök med vedspis och bakugn, vardagsrum med vedkamin, sovrum samt duschrum på entréplan. Övervåning innehållande allrum och sovrum. Vatten från egen borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn och markbädd. Uppvärmning via vattenburen golvvärme på entréplan från mini-bergvärmepump och elpatron. Direktvarande el på övervåningen. Bredband via fiber. Två mysiga gäststugor varav en vid gården och en på andra sidan vägen, perfekt för familj och vänner på besök. Ladugård inredd med verkstad samt loge för förvaring. Tillbyggd maskinhall. Solcellsanläggning som beräknas ge 13 000 - 15 000 kwh/år. Marken gränsar till Malmsjön där man har gemensamt fiske på Abborre, Gädda och Kräftor. Skogsmark om ca 26 hektar, med ett virkesförråd om 3 335 m³sk och en god medelbonitet om 7,9 m³sk/ha. Avverkningsförslag totalt 1 342 m³sk varav föryngringsavverkning om 685 m³sk rekommenderas för perioden. Drygt 3 hektar betesmark passande för förslagsvis hästar. Jakt på framförallt dovhjort. Varken jakt eller mark är utarrenderad, utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Ca 6 km till Hällestad samhälle med mataffär och skola F-6. Ca 9 km till Sonstorp med förskola. Ca 18 km till Finspång. Ca 36 km till Linköping. Ca 45 km till Norrköping. Allmän väg ända fram till gården så här behöver du inte tänka på vägunderhåll och snöröjning. Under fliken dokument finns skogsbruksplan, besiktningsprotokoll, kartor mm.