The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här i Tived och Häggeboda, väntar en upprustad och mycket flexibel fastighet som genom 3 olika fastighetsbeteckningar ger bostadshus med tomt, fritidshus med tomt samt tillhörande skog och betesmark om ca 25 hektar. Listan kan göras lång med möjligheterna för denna samlade fastighet. Perfekt som generöst boende för en större familj eller för dig som helt enkelt önskar stora ytor att röra dig på, uthyrningsfastighet eller för verksamhet som Bed & Breakfast, restaurang eller retreat – fastigheten har tidigare använts som både privatboende, restaurang och B&B. Fastigheten lämpar sig även för tex camping eller potentiell gård för djurhållning. Endast fantasin sätter gränserna här. Bostadshus Häggeboda 10 LAXÅ HÄGGEBODA 1:19 Typkod 220: Bostadshus med 8 rum och kök fördelat på 234 + 66 kvm. Här finns 5–6 sovrum, där alla utom ett har eget badrum. Ovanvåningen rymmer fyra uthyrningsbara rum med privata badrum, idealiskt för gäster. Det stora köket är fullt utrustat med köksö, bakugn och vedspis, och i det rymliga allrummet finns braskamin, plats för långbord och loungegrupp – exceptionell för sociala tillställningar. Fastigheten har de senaste åren genomgått en större renovering med bla. värmesystem, nytt tak, fönster, fiber, solceller och upprustning invändigt. Längs husets ena långsida löper stor altan i soligt syd/väst läge med utsikt över sjön Unden. Här erbjuds dessutom vedeldad badtunna, närhet till badplats samt möjlighet till båtplats för den som önskar. Tomten som omger bostadshuset är inhängnad och här finns också garage/förråd, växthus, jordkällare samt uthus. Målning lider höst 2026. Fritidshus Häggeboda 12 LAXÅ HÄGGEBODA 1:17 Typkod 213 Rusta upp och hyr ut eller använd själv för övernattning ett stenkast från sjön. Även gäststuga finns här. Byggnad i behov av upprustning men med trevligt läge. Går att koppla på sig på el och grävd brunn i oklart skick finns. Servitut på att ta sjövatten finns dock. Ej avlopp. Skog och betesmark LAXÅ HÄGGEBODA 1:12 Typkod 120. Obs förvärvstillstånd av denna del krävs då fastigheten ingår i glesbygdsområde i Tiveds socken. Drygt 24 hektar mark tillhör denna del med egen strandlinje varav merparten skogs och betesmark. Se skogsbruksplan under dokument samt fastighetskartor. Skogsskötsel (gallring, avverkning etc) utförs sen höst 2026 i enlighet med den information som är upptaget i skogsbruksplanen. Vi frågor kontakta fastighetsmäklare. Äldre fårhus och uthus samt tält med plats för maskiner finns belägen på denna del av fastigheten. Egen sandstrand och grillplats nere vid sjön. Jakträtt och fiskerätt inkl. kräftfiske ingår. På fastigheten finns byggnad på ofri grund som nyttjas av arrendator. Tivedens nationalpark nås bara en kortare biltur bort. Tiveden är ett av Sveriges mest eftertraktade naturområden och lockar årligen besökare från hela landet och internationellt. Nationalparken är känd för sin orörda urskog, flertalet vandringsleder, klippformationer och trolska skogssjöar – ett populärt resmål för vandrare, paddlare, cyklister och naturälskare. Sjön Unden som är närmsta sjö är en av Sveriges renaste och mest klara sjöar med kristallklart vatten, utmärkta badmöjligheter, fiske och båtliv. Kombinationen av sjön, nationalparken och stillheten gör området mycket attraktivt för både permanentboende och turism. Möjlighet att nyttja länstrafikens närtrafik för resor till och från Laxå för smidigare pendling. En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både livskvalitet och stark uthyrningspotential i ett av mellansveriges mest omtyckta naturområden. I första hand avses en försäljning av samtliga delar till en och samma köpare men säljarna kan vara öppna för alternativ. Välkommen att kontakta mäklare för mer information eller bokning av visning!