The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till denna charmiga villa från 1916 på Södra Kopparslagargatan 49 i Södra Villastaden! Där tidstypiska detaljer, generösa ytor och stora möjligheter möts. Här erbjuds en väldigt sällsynt chans att skapa ett hem efter egna önskemål och behov. Invändigt präglas bostaden av en härlig äldre atmosfär med högt i tak, vackra detaljer och flera eldstäder som bidrar med både charm och värme. Här finns bland annat vedspis, två kakelugnar, öppen spis samt en kamin i källaren, detaljer som vittnar om husets historia och ger en unik känsla som är svår att återskapa. Planlösningen erbjuder idag generösa ytor med 6 rum plus ett sovrum på vinden. Med möjlighet att inreda både vind och källare finns dessutom potential att skapa ytterligare boyta och anpassa hemmet efter framtida behov. Huset är idag en enfamiljsvilla, men när det byggdes hade det två lägenheter, som de flesta hus i Södra Villastaden. Denna planlösning ger en attraktiv möjlighet att äga fastigheten och samtidigt göra om ett plan till en separat lägenhet, en mycket flexibel lösning som kan ge goda och löpande hyresintäkter. Den lummiga och insynsskyddade trädgården blir en grönskande oas mitt i staden och ramas in av diverse fruktträd såsom äpple, körsbär och plommon. Här finns även vinbärsbuskar, vackra perenner samt flera platser att njuta av lugnet, odla vidare eller skapa en personlig utemiljö för många års trivsel. I trädgården finns också en trivsam pergola med plats för sittplatser, perfekt för att njuta av soliga sommardagar och umgänge utomhus. Södra Villastaden är ett unikt och mycket charmigt område med ett 40-tal sekelskifteshus. Området, som även kallas "Lilla Tierp" eller järnvägsvillorna, byggdes för att husera anställda vid Uppsala-Gävle järnväg.  Det gränsar till Södra Kolonin, ett koloniområde från 1905 som erbjuder en oas för promenader. Läget är svårslaget med närhet till både stadens bekvämligheter och vardagens service. Engelska skolan finns på bekvämt promenadavstånd och även andra skolor, matbutiker och kommunikationer finns nära till hands. Gävle Centralstation och stadens utbud nås enkelt, vilket gör detta till ett attraktivt läge för dig som vill kombinera ett charmigt villaboende med närheten till centrum. Detta är ett hem för dig som uppskattar äldre charm, genuina detaljer och möjligheten att skapa något alldeles eget. Ett hus med historia, potential och många år kvar att fylla med nya minnen. Annonsen kommer att uppdateras med invändiga bilder. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.