The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Södergatan 45 – en karaktärsfull villa om hela 239 kvm med generösa ytor, vacker arkitektur och stora möjligheter för både privat boende och verksamhet. Fastigheten erbjuder ett centralt läge och en representativ framtoning som gör den idealisk för den stora familjen, generationsboende eller för företag som söker kontors- eller verksamhetslokaler med karaktär. Redan vid ankomst möts du av husets ståtliga exteriör med klassiska detaljer och en imponerande entré som vittnar om fastighetens gedigna kvaliteter. Invändigt fortsätter den pampiga känslan med väl tilltagna rum, vackra trägolv och en planlösning som erbjuder stor flexibilitet. På entréplanet finns en rymlig hall som välkomnar både familj och gäster. Här finns även WC, tre sovrum eller kontorsrum, ett generöst allrum med plats för umgänge samt ett kök med goda arbetsytor. Övervåningen erbjuder ytterligare fyra sovrum, vilket ger gott om plats för en stor familj eller flera arbetsrum för verksamhet. Här finns också ett omklädningsrum samt dusch och toalett, vilket skapar en praktisk och funktionell boendemiljö. I husets grovkällare finns tvättstuga, dusch samt goda förvaringsmöjligheter. De kompletterande ytorna ger fastigheten en hög funktionalitet och gör den väl anpassad för både vardagsliv och verksamhet. Den trivsamma tomten erbjuder grönytor för avkoppling eller framtida utveckling. Här finns även garage och goda parkeringsmöjligheter. Fastighetens centrala läge i Grästorp innebär närhet till service, kommunikationer, skolor och övriga bekvämligheter. Södergatan 45 är en unik fastighet som kombinerar charm, storlek och flexibilitet. Oavsett om du söker ett rymligt familjehem med plats för alla eller en representativ fastighet för företagande finns här en sällsynt möjlighet att förverkliga dina planer.