Bild 1 von 37

Södergatan 45

Grästorp · Haus · Baujahr 1916

Gemischter Zustand1910er Jahre
Ähnliche Häuser
239 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
1916
Baujahr

Ausstattung

KachelofenHohe DeckenSprossenfensterOriginaltürenOriginale DielenbödenFliesenbödenBalkonAußenbereich +8

Lage

80/100
Schulen
96
Versorgung
69
Pendeln
81
Verkehrsnähe
81
Natur
76
Häufige Arbeitsgemeinden
Grästorp in der Nähe
Trollhättan 37 min mit dem Auto
Vara 29 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Hemköp Grästorp Södergatan 300 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 340 m
Sport Sporthalle 340 m
Sport Schwimmbad 500 m
Sport Eishalle 540 m
Sport Reithalle 920 m
Restaurant Rasta 4,2 km
Café Mäjens glass 8,4 km
Grundschule Nya Centralskolan 4-9 300 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 908 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.165 m
3951 Sven Vind, 60 m hoch
Brunnen (500 m) 128 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 33.47%
Gemeinde 21.99 + Region 11.48
Bevölkerung 5.555
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 340.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 33.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 14.151 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Trä
Dach Tegelpannor
Fenster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Fundament Källare
Heizung Fjärrvärme med vattenburen värme
Breitband Ej fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 853 m²
Steuerwert 2 057 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Södergatan 45 – en karaktärsfull villa om hela 239 kvm med generösa ytor, vacker arkitektur och stora möjligheter för både privat boende och verksamhet. Fastigheten erbjuder ett centralt läge och en representativ framtoning som gör den idealisk för den stora familjen, generationsboende eller för företag som söker kontors- eller verksamhetslokaler med karaktär. Redan vid ankomst möts du av husets ståtliga exteriör med klassiska detaljer och en imponerande entré som vittnar om fastighetens gedigna kvaliteter. Invändigt fortsätter den pampiga känslan med väl tilltagna rum, vackra trägolv och en planlösning som erbjuder stor flexibilitet. På entréplanet finns en rymlig hall som välkomnar både familj och gäster. Här finns även WC, tre sovrum eller kontorsrum, ett generöst allrum med plats för umgänge samt ett kök med goda arbetsytor. Övervåningen erbjuder ytterligare fyra sovrum, vilket ger gott om plats för en stor familj eller flera arbetsrum för verksamhet. Här finns också ett omklädningsrum samt dusch och toalett, vilket skapar en praktisk och funktionell boendemiljö. I husets grovkällare finns tvättstuga, dusch samt goda förvaringsmöjligheter. De kompletterande ytorna ger fastigheten en hög funktionalitet och gör den väl anpassad för både vardagsliv och verksamhet. Den trivsamma tomten erbjuder grönytor för avkoppling eller framtida utveckling. Här finns även garage och goda parkeringsmöjligheter. Fastighetens centrala läge i Grästorp innebär närhet till service, kommunikationer, skolor och övriga bekvämligheter. Södergatan 45 är en unik fastighet som kombinerar charm, storlek och flexibilitet. Oavsett om du söker ett rymligt familjehem med plats för alla eller en representativ fastighet för företagande finns här en sällsynt möjlighet att förverkliga dina planer.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
FS
Frida Angsparr Skoglund
Lidköping
Angebotspreis
3.000.000 SEK
ca. 273.087 €
Beim Makler ansehen