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Varpgatan 25, Trollhättan

Trollhättan · Haus · Baujahr 1958

Gemischter Zustand1950er Jahre
122 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1958
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenModernes BadProfilholzvertäfelungSichtmauerwerkBalkonAußenbereichHolzterrasse +7

Lage

93/100
Schulen
92
Versorgung
100
Pendeln
92
Verkehrsnähe
100
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Granskning

Västergärdetbron

540 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Bro Bergkanalen

Detaljplan för Västergärdetbron, del av Olidan 5:16 och 3:2 med flera, Åker/Skoftebyn. Granskning ägde rum mellan den 27 maj till den 28 juni 2026.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2023.3799 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsprogramm Samråd

Planprogram för sydöstra stadsdelarna

710 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Syftet med planprogrammet är att ta ett samlat grepp om fysiska utvecklingen av de sydöstra stadsdelarna, vilket omfattar stadsdelarna Kronogården och Lextorp samt Sylte centrum. Samråd har ägt rum.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2022.2659 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Slussanläggning och farled

520 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Slussarna

Detaljplan för slussanläggning och farled. Samhällsbyggnadsnämnden har 18 september 2025 beslutat om samråd och miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för detaljplanen. Samråd ägde rum mellan 25 oktober och den 5 november 2025.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2024.3159 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger AutoMat 310 m
Sport Sporthalle 470 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 560 m
Lebensmittelgeschäft Tempo Möllan 640 m
Restaurant Pizzeria Rozzana 650 m
Café Slusscaféet 1,3 km
Sport Eishalle 1,3 km
Sport Fitness24Seven 1,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,7 km
Apotheke Apoteket 1,7 km
Sport Schwimmbad 2,2 km
Sport Reithalle 2,5 km
Kindertagesstätte Äventyrets Förskola 190 m
Kindertagesstätte Smultronets Förskola 440 m
Kindertagesstätte Lokets Förskola 550 m
Grundschule Nordic International School Trollhättan 440 m
Grundschule Nya Skolan, Trollhättan, Pettersberg 620 m
Grundschule Montessoriskolan Trilobiten 870 m
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 257 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.420 m
Halltorp, 22 m hoch
Brunnen (500 m) 107 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.84%
Gemeinde 22.36 + Region 11.48
Bevölkerung 59.003
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 347.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 23.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel och träpanel
Tragwerk Betong/trä
Fenster 2- och 3-glasfönster
Heizung Bergvärmepump med kompletterande luftvärmepump samt braskamin
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 805 m²
Grundstücksbezeichnung TROLLHÄTTAN KRASSEN 19
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Varpgatan 25 – en trivsam och välplanerad villa om 122 kvm boarea samt 79 kvm biarea, belägen på en fin hörntomt i ett lugnt och omtyckt område i Trollhättan. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med generösa ytor och en planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Entréplanet välkomnar med en entré som leder vidare till en inre hall, vilken öppnar upp mot ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är väl tilltaget och inbjuder till både vardagsmatlagning och umgänge. Här finns även två sovrum samt en praktisk gäst-wc. På övre plan möts du av två sovrum och ett badrum – en mer privat del av huset som lämpar sig perfekt för familjens sovrumsvåning. Källarplanet erbjuder gott om extra ytor med ett rymligt allrum som kan användas som exempelvis TV-rum, lekyta eller hobbyrum. Här finns även tvättstuga samt flera förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Den generösa hörntomten ger extra rymd och fina möjligheter till både lek och trädgårdsliv. På tomten finns även garage. Ett välplanerat hem med bra ytor och stor potential – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende i ett trivsamt område.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

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