The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt hus i Bullaren med fin trädgård Välkommen till Smeberg 2, en fastighet med uppvuxen trädgård, praktiska ytor och ett läge med närhet till både vardagsservice och fritidsaktiviteter. Vid infarten möts du av två stora träd som ramar in entrén och leder vidare till huset och den grönskande tomten. Här finns fruktträd, bärbuskar, prydnadsbuskar och perenner som skapar en varierad och lättsam trädgårdsmiljö. Bostadshuset är uppfört i 1½ plan med källare och erbjuder en planlösning där kök, vardagsrum med kamin, kontor/allrum och matrum samspelar på entréplanet. Matrummet har ljusinsläpp från tre väderstreck och glasade dörrar mot trädgården. På övervåningen finns en möblerbar hall samt två sovrum. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen för bland annat förvaring och skafferi. Här bor du med promenadavstånd till badplatsen Framnäs vid Bullaresjön. I närområdet finns Backa skola och på kort avstånd nås Östad med butik, badplats, tennisbana, bastu och vinterbadarbrygga. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns även Bullaregården, fotbollsplanen vid Kvännevi samt fina möjligheter till promenader, fiske, båtliv och naturupplevelser runt sjön. Ett trivsamt boende med välplanerade ytor, uppvuxen trädgård och närhet till det som gör Bullaren uppskattat av många. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Linda Ljunggren för mer information eller för att boka en visning och uppleva fastigheten på plats. Hall: Hall med klinkergolv och elgolvvärme. Väggarna är klädda med pärlspont som ger rummet en trivsam karaktär. Här finns plats för avhängning via klädhängare samt förvaring i garderob. Kök: Trevligt och lantligt kök med charmig vedspis som bidrar till hemmets karaktär. Köket är utrustat med ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrum: Vardagsrum med kamin som bidrar till både värme och trivsel. Rummet har delvis öppen planlösning mot köket samt allrum/kontor, vilket skapar en luftig och sammanhängande känsla mellan sällskapsytorna. Kontor/ allrum: Mångsidigt rum som med fördel kan användas som kontor eller allrum efter behov. Den delvis öppna anslutningen mot vardagsrum och kök gör rummet till en naturlig del av bostadens sociala ytor. Matrum: Matrum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket skapar en öppen och trivsam känsla. Härifrån nås trädgården via glasade altandörrar vilket ger ett naturligt samband mellan inne- och ute. Badrum: Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och elgolvvärme. Utrustat med wc och handfat. Innanför badrummet finns ett separat utrymme med dusch samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Trapphus: Trapphus med fint ljus och trevlig plats för läshörna eller liknande på övervåningen. Sovrum 1: Trevligt sovrum med rogivande känsla. I anslutning till rummet finns en praktisk garderob/kattvind som erbjuder extra förvaringsutrymme. Sovrum 2: Sovrum som idag används som syateljé. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, hobbyrum eller arbetsrum beroende på behov. Källare: Källaren nås via separat ingång utifrån och erbjuder generösa förvaringsytor. Här finns ett större utrymme som idag används för odling och förvaring, samt ett utrymme för skafferivaror, saft och sylt. I källaren finns även en teknikdel med bland annat vattenpump. Ett praktiskt komplement till bostaden med många användningsmöjligheter. Bastu: Bastu i trädgården med plats för en stund i värme och med anslutande altandäck för fika och middagar. Snickarbod: Tidigare snickarbod som inretts med gästurymme och hemmakontor, värms upp med luftluftvärmepump. I källaren under finns plats för maskiner och verktyg. Längs bortre gaveln finns även ett vedförråd. Uthus: Praktiskt uthus med plats för trädgårdsredskap och verktyg. På baksidan finns ett växthus och odlingar, notera att den delen är belägen utanför tomtgräns. Backa är en mindre ort vid Bullaresjön med närhet till både natur, bad och service. På orten finns Backa skola med förskoleklass till årskurs 6 samt fritidshem. Här finns även den uppskattade badplatsen Framnäs inom promenadavstånd från fastigheten. Bullaresjön erbjuder fina möjligheter till bad, båtliv och fiske. Vid Östad finns ytterligare en badplats samt tennisbana, bastu och vinterbadarbrygga. I närområdet finns också Bullaregården, fotbollsplanen vid Kvännevi och fina möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning i de omkringliggande skogarna.